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카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서.hwp 문서분량 : 11 page 등록인 : konggong12s 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 21.03.13 / 21.03.13 구매평가 : 다운로드수 : 5 판매가격 : 7,000 원

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보고서설명
글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k 무역학과 글로벌프랜차이즈창업4공통 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오. 나름대로 최선을 다해 작성한 자료입니다. 과제물 작성하는데 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다. 참고용이니 원본 그대로 제출하지 마시고 나름대로 창작적인 글 만드신다면 좋은 레포트와 논문이 되리라 생각합니다. 구입자 여러분의 앞날에 행복과 행운이 항상 따르길 간절히 기원합니다. 홧팅^^

본문일부/목차
Ⅰ. 서 론 요즘처럼 코로나19가 장기간 계속되고 있는 가운데 동대문상가와 남대문 등 상가에는 하루가 다르게 상가가 폐업하는 일이 속출하고 있다. 그곳뿐만 아니라 영업이 최고로 잘된다고 하는 대학가도 예외 없이 손님이 줄어들어 문 닫는 곳이 많이 보이고 있다. 장사가 잘되면 그에 따른 임대인은 다른 임대인이 들어올 경우 권리금을 상향조정하여 비싸게 받을 수 있을 것이다. 그러나 지금처럼 장사가 안되는 경우에는 임대인의 경우 권리금은 하나도 받지 못하는 경우도 생길 수 있어 영업 계약을 할 경우 신중을 기할 필요가 있을 것이다. 일종의 폭탄돌리기 주범이 누가 되느냐 문제가 발생할 수 있으니 권리금의 수령에 항상 유의하여야 할 것이다. 즉 본인이 영업잘하여 권리금을 회수할 자신이 있으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다. 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다. 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다. 위와 같이 상가건물임대차보호법에 의하여 임대인의 권리는 보호받고 있지만 영업을 잘하기 위하여 내부적이 시설보강과 설치한 것에 대한 권리금을 제대로 인정받지 못하여 항상 법적인 문제가 발생하고 있다. 이 장에서는 글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하기로 하자. Ⅱ. 본 론 1. 권리금의 의미 2. 권리금 제도의 탄생배경 3. 권리금제도 시행의 문제점 1) 허점투성이 상가임대차 보호법 2) 바닥권리금 문제발생 4. 권리금 문제 해결위한 대법원 판결 5. 권리금제도 시행문제 해결방안 6. 상가권리금 분쟁 개선방안 7. 나의 의견 8. 시사점 Ⅲ. 결 론 참고자료 -김증한·김학동, 「채권각론(제7판)」, 박영사, 2006 -배병일, “상가건물 임대차의 권리금”, 「민사법학」 제26호, 한국민사법학회, 2004 -송영식·이상정·김병일, 「지적재산법(9정판)」, 세창출판사, 2008 -오호철, “상가건물임대차보호법상 문제점과 개선방향에관한 연구”, 「한국지적정보학회지」 제10권 제1호, 한국지적정보학회, 2008 -이충훈·허명국, “상가임대차 권리금 계약에 관한 현황과 정책방향”, 「2009년도 국회입법조사처 연구용역과제보고서」, 국회입법조사처, 2009 -이충훈, “권리금문제의 해결을 위한 소고”, 「법제연구」제47호, 한국법제연구원, 2014 -임윤수·권영수, “상가건물임차인의 권리금에 관한 연구”, 「법학연구」 제22집, 한국법학회, 2006 -조장우·김홍택·배병일, “상가건물임대차에서의 권리금 보호에 관한 연구”, 「대한부동산학회지」 제28권 2호, 대한부동산학회, 2010 -최현태, “상가건물임대차상 권리금계약의 통제”, 「한양법학」 제40집, 한양법학회, 2012

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