해피레포트 - 부동산 경매절차의 강제경매/임의경매의 개념과 절차

카테고리 : 레포트 > 인문,어학계열 파일이름 :부동산 경매절차의 강제경미, 임의경매.docx 문서분량 : 4 page 등록인 : gostma 문서뷰어 : MS-워드뷰어프로그램 등록/수정일 : 20.12.16 / 20.12.18 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 90 원

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1. 강매경매란? 집행권원에 의해 경매를 신청한 사건으로, 채권자가 법원에 소송을 걸어 판결문을 통해 경매를 진행하는 것이다. 일반 채권자가 채권을 증명하는 판결문과 같은 서류를 법원에 제출하여 부동산을 처분해달라고 해서 부쳐진 경매. 경매신청서에 채권자의 성명과 주소, 채무자의 성명과 주소, 청구금액을 기재한 후 경매에 넘길 부동산 목록과 함께 경매의 원인이 된 채권을 집행할 수 있는 채무명의(판결정본 등)를 제출해야 한다. 반면, 임의경매의 경우 채무명의 대신에 저당권설정계약서(근저당권설정계약서)를 제출하면 된다. 2. 임의경매란? 담보권에 기해 경매를 신청한 사건으로 채권자가 채무자의 부동산에 근저당 설정으로 법원 소송없이 바로 경매가 가능하다. 채무자의 채무불이행시 채권자가 담보로 제공받은 부동산에 설정한 저당권, 근저당권, 전세권, 담보가등기 등의 담보권을 실행하여 자신의 채권을 회수하는 법적절차를 말한다. 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매신청을 할 수 있다.

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