해피레포트 - 매도인에게 유리한 부동산매매계약서(소형건물직거래-실제거래매매계약서내용)

카테고리 : 서식 > 법률,행정민원 파일이름 :건물_매매계약서_등.zip 문서분량 : 8 page 등록인 : nav073871 문서뷰어 : 압축유틸프로그램 등록/수정일 : 20.07.29 / 22.08.22 구매평가 : 다운로드수 : 6 판매가격 : 5,000 원

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보고서설명
본 계약서는 서울 강남구에 있는 상가건물 지하2층 지상 7층 연면적 약 1000평정도의 건물을 실제거래에서 사용한 계약서입니다.(거래금액 약 300억) 소형건물일지라도 실제 부동산을 거치지 않고 직거래하는 경우가 많은 편이다. 직거래에 있어서 가장 중요한 것은 부동산에 대한 담보책임 이다. 즉 하자가 있는 부동산에 대한 거래에 있어서 서로가 언급없이 매매계약을 하게 되면 매매 후에도 소송에 휘말리기 쉽다. 따라서 본 계약서는 매도인 입장에서 담보책임에 대한 부담을 들기 위한 내용이 작성되어 있으며, 만약 매수인 입장에서 본 계약서를 사용하기 위해서는 "담보책임" 항목에서 "통상 규정에 의한다."라고 하면 문제없다. 다음은 매매후에도 날아오는 각종 세금고지서 등에 대한 합리적인 내용이 기입되어야 한다. 이 계약서에는 그런 세세한 부분 까지 일반적으로 적용되는 룰을 올려 놓았다. 1.건물매매계약서(매도인입장에서작성됨).hwp 2.건물매매계약서(일반적내용).hwp 3.매매대금정산서(보증금-대출금-등).xlsx

본문일부/목차
<목차> 제 1 조【매매목적물】 제 2 조【매매대금과 지급조건】 ① 매매대금 구분 ② 매매대금의 지급조건은 아래와 같이 한다. (건물분 부가세별도) ③ 지급방법 제 3 조【소유권의 이전 및 계약의 완결】 제 4 조【제한물권 등 부담의 소멸의무】 제 5 조【수익과 부담의 귀속 및 비용】 제 6 조【담보책임 및 위험부담】 제 7 조【매매목적물의 인도】 제 8 조【계약의 해제와 손해배상】 제 9 조【권리의무의 양도금지】 제 10 조【기존임차인의 인수조건】 제 11 조【준거법 및 관할법원】 제 12 조【기타사항】

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