해피레포트 - 부동산법제4공통)최근부동산3법주택법 재건축초과이익환수에관한법률 도시및주거환경정비법)의 개정내용을설명하고 주거권복지정책으로서 주택정책에 대하여 논하라0K

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보고서설명
법학과 부동산법제4공통 최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 논하라.(30점) 좀 더 업그레이드하여 자료를 보완하여, 과제물을 꼼꼼하게 정성을 들어 작성했습니다. 제 자료가 구입자분에게 꼭 필요한 내용이 되었으면 좋겠어요. 위 자료 요약정리 잘되어 있으니 잘 참고하시어 학업에 나날이 발전이 있기를 기원합니다 ^^ 구입자 분의 앞날에 항상 무궁한 발전과 행복과 행운이 깃들기를 홧팅^^

본문일부/목차
Ⅰ. 서 론 우리나라는 땅이 비좁고 인구가 많은 관계로 인하여 부동산이 중요한 의미를 갖는다. 특히 주택의 내 소유라는 개념이 강해 주택과 토지에 대한 소유하고자 하는 열의가 매우 강하다고 볼 수 있다. 그리고 우리나라는 산업화와 도시화가 급격히 진행되는 과정에서 집이 모자라고 주거수준이 열악하며 주택가격이 비싸 국민의 주거불안정이 사회문제로 지적되었다. 이 때문에 정부는 관리자적 지위에서 주택시장에 광범위하게 개입하였고, 주택 200만호 건설계획 등 많은 시책을 추진하였다. 그 결과 1990년대에 주택이 대량으로 공급되면서 전통적인 주택문제들은 괄목할만한 수준으로 개선되었다. 그리고 1997년 외환위기 이후에 시행한 일련의 규제완화와 시장지향적 시책들은 주택정책에서 공공부문의 역할을 크게 축소시켰다. 그러나 아직도 많은 국민의 주거수준이 열악하다. 통계상에 따르면 결혼하여 자기 집을 장만하는데 평균 10년 9개월이 걸린다고 한다. 주택 보급률은 97%이다. 그러나 그 중 43%가 세를 들어 산다. 지난 한 해 전국 아파트 가격은 평균 14.5% 상승하였으며 그 중 서울 지역 아파트 가격은 평균 19.3% 상승하였다. 서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다. 이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 7차례 주택 시장 안정 정책을 실시하였지만 그다지 큰 효과를 거두지 못했었다. 그러나 이번에 정부가 시행한 부동산 안정 정책은 뭔가 다르다. 정부는 긴급 부동산정책 관계 장관 회의를 열고 부동산시장 안정대책을 마련하기로 한 것은 그만큼 집값 불안이 위험 수위에 이르렀음을 자인한 것이다. 그러나 일부 대책은 부처 간 협의 과정에서 조율이 쉽지 않을 수 있고 수조 원의 추가예산이 필요한 부분도 있어 얼마나 실효성이 있을지는 아직 판단하기 이르다. 주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안, 도시 및 주거환경정비법 개정안 등 이른바 부동산 3법이 많은 시행착오속에 드디어 국회 본회의를 통과했다. 최근 비수기에다 9·1부동산 대책의 약발이 떨어지면서 수도권을 중심으로 집값 하락세와 거래가 줄어드는 가운데, 부동산 3법 통과가 시장에 활기를 불어넣을 수 있다는 기대감이 나온다. 일각에서는 도미노식 분양가 인상 우려가 있고, 이는 곧 전월세 대란과 맞물릴 수 있다는 지적도 나온다. 이 장에서는 최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 논하기로 하자. 목차 Ⅰ. 서 론 Ⅱ. 본 론 1. 주택과 주택정책에 대한 소고 1) 주택의 개념과 의의 2) 주택정책의 의의 3) 주택정책의 목표 2. 최근부동산3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명 1) 주택법 개정안 2) 재건축초과이익 환수에 관한 법률 3) 도시 및 주거환경정비법 3. 부동산 3법 실시에 따른 혜택과 전망 1) 재건축 시장이 가장 큰 혜택 2) 주택건설산업 발전에 긍정적 효과를 낼 것 3) 수혜지역은 서울 강남권에 국한될 수도 4. 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책 1) 양질의 주택재고 2) 주거지원체계의 효율성 및 형평성 제고 3) 다양한 형태의 주택 개발 4) 저소득층 및 고령층을 위한 주거지원 5. 부동산 3법개정에 따른 주거권 복지정책으로서 합리적인 주택정책에 관한 나의 제언 Ⅲ. 결 론 참고문헌 김채규, 부동산제도 개혁방안,국토 제287권, 2012.김효정 외, 부동산제도 개혁방안 후속입법 현황 ,국토 291권, 2004.문성영, 부동산종합대책이후 시장동향과 실효성 분석,대한부동산학회지 제23권,2010.강민성, 민사집행과 유치권 사법논집 제36집, 법원행정처, 2004 서정렬, 2015. 영산대학교, 부동산시장이 궁금한 이유 최현주. 2015, 중앙일보조인스랜드. 국회 문턱 넘은 ‘부동산 3법’ - 크리스마스 선물 받은 재건축 시장 ‘방긋’ 도시행정론 (한국의 도시를 중심으로) / 이성복 / 법문사 / 2010 오정석(경희대 대학원) - 부동산정책의 효과성 평가에 관한 연구(부동산가격에 미치는 영향을 중심으로) 대한국토 도시계획학회, 지역계획론, 이론과 고찰, 보성각 : 서울, 2008 부동산 종합대책 / 조주현 / 도시문제(2005.11) 한국의 부동산 정책론 : 분석과 평가를 중심으로 / 최태량 / 범론사 이영방외 4인 공저, 부동산학개론, 박문각. 2010. 홍해근, 도시 내 주거입지선정 방법에 관한 연구, 2010

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