해피레포트 - [에스크로우] 부동산 에스크로우의 내용 및 활성화방안

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[에스크로우] 부동산 에스크로우의 내.hwp 문서분량 : 16 page 등록인 : report777 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 13.08.26 / 13.08.26 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 2,000 원

미리보기

같은분야 연관자료
부동산 거래사고 방지대책에 관한 연구... 38 pages 3900 원

부동산 거래사고 방지대책에 관한 연구... 38 pages 9900 원

공인중개사시험 대비 부동산학개론 핵심요약정리집... 41 pages 4000 원

부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k... 19 pages 4000 원

[부동산] 부동산 거래사고 방지대책에 관한 연구... 38 pages 4200 원

보고서설명
1. 부동산 에스크로우란? 우리나라는 부동산 시장의 질서 확립과 선진화를 위한 방안의 하나로서 에스크로우제도를 도입하였다. 2000년 1월 28일 개정된 중개업 개정법령에 계약금 등의 예치권고제도를 포함함으로써 에스크로우제도를 도입한 것이다. 에스크로우는 개념은 초기 영국 보통법에서 발전되었는데, 그 어원은 프랑스에서 모든 서류들이 escroue(ecroll : 두루마리)의 형태로 사용된 것에서 비롯되었다. 에스크로우란 신속하고 안전하게 부동산 매매와 관련한 일체의 서비스와 위험을 관리하는 제도라고 볼 수 있다. 즉 쌍방대리인의 자격으로 중립적인 제3자 입장에서 매매와 관련된 재산과 서류 일체를 계약이 종료될 때까지, 즉 소유권이 이전될 때까지 관리하고 이와 관련된 계약금, 중도금, 잔금 및 소유권 이전 전에 발생할 수 있는 모든 권리를 담보하는 것을 의미한다. 그래서 부동산 거래의 계약체결 시 계약금과 매매관련 서류들을 공정한 제3자인 전문가에게 맡겨 부동산권원이 이전되는 데 필요한 모든 세부사항을 다루게 되므로 당사자들은 안심하고 거래를 진행할 수 있다. 따라서 에스크로우는 매도인 및 매수인 양측을 보호하고 부동산거래와 관련된 금융업자, 변호사, 부동산중개인 및 그 이해당사자 간의 이해관계 등 부동산거래와 관련하여 발생하는 모든 업무를 제3자적 입장에서 공정하게 실행하는 역할을 수행한다.

본문일부/목차
1. 부동산 에스크로우란? 2. 부동산 에스크로우 제도의 원칙 1) 공평성과 독립성 2) 기록유지와 비밀보장 3. 에스크로우의 성립 조건 4. 에스크로우 절차 1) 에스크로우 개설 2) 사전권원 조사보고서 및 실행 3) 주택자금 대출관계 결정 4) 매매대금 예치 5) 보험가입 및 등기 6) 신탁증서 등록(등기) 7) 자금의 지급 8) 에스크로우 청산서 배부 5. 에스크로우 내용 1) 에스크로우 지침서 작성(Escrow Instruction) 2) 권원조사(Title Search) 3) 권원보험 4) 비례배분 및 할당(Proraton) 5) 에스크로우 종결 6. 우리나라 에스크로우제도의 비활성화 원인 7. 에스크로우 제도의 활성화 방안 1) 제도적․법적 측면 2) 부동산 에스크로우 회사 측면 3) 중개업자 측면 4) 거래 당사자 측면 참고자료

연관검색어
에스크로우

구매평가

구매평가 기록이 없습니다

보상규정 및 환불정책
· 해피레포트는 다운로드 받은 파일에 문제가 있을 경우(손상된 파일/설명과 다른자료/중복자료 등) 1주일이내 환불요청 시
환불(재충전) 해드립니다. (단, 단순 변심 및 실수로 인한 환불은 되지 않습니다.)
· 파일이 열리지 않거나 브라우저 오류로 인해 다운이 되지 않으면 고객센터로 문의바랍니다.
· 다운로드 받은 파일은 참고자료로 이용하셔야 하며,자료의 활용에 대한 모든 책임은 다운로드 받은 회원님에게 있습니다.

저작권안내

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열
파일이름 :[에스크로우] 부동산 에스크로우의 내.hwp
문서분량 : 16 page	등록인 : report777
문서뷰어 : 한글뷰어프로그램	등록/수정일 : 13.08.26 / 13.08.26
구매평가 :	다운로드수 : 0

[에스크로우] 부동산 에스크로우의 내용 및 활성화방안

판매가격 : 2,000 원