해피레포트 - 생활 세금의 이해

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보고서설명
빌딩 투자에 나선 연예인 부부 사이에서 공동명의 매입이 대세를 이루고 있다. 공동명의시 거절하기 어려운 보증 부탁에서 자유로울 수 있는 데다 절세(節稅) 효과도 누릴 수 있는 장점이 있다. 특히 보유할 때뿐만 아니라 상속 등에서도 세금을 줄일 수 있는 효과가 있다. 16일 빌딩전문중개법인 원빌딩부동산중개에 따르면 서울시내에 빌딩을 소유한 연예인 부부 6쌍 가운데 △김승우·김남주 △차인표·신애라 △이재룡·유호정 △손지창·오연수 △김호진·김지호 5쌍이 공동명의(지분 50대50)로 빌딩을 매입·등록했다. 장동건·고소영 부부만이 단독명의로 각자 빌딩을 관리한다. 이들은 2004~2007년에 강남구 청담동과 신사동 일대에 위치한 빌딩을 사들여 함께 관리하고 있다.

본문일부/목차
공동명의로 가장 먼저 빌딩을 산 커플은 김호진·김지호 부부다. 이들은 2004년 강남구 신사동 갤러리아백화점 맞은편에 위치한 대지 204㎡, 지하 1층∼지상 5층 규모의 빌딩을 매입했다. 매입 추정가는 35억∼40억원, 현 시세는 62억원이다. 차인표·신애라, 이재룡·유호정, 손지창·오연수 부부는 2006년에 나란히 강남구 청담동 빌딩을 샀다. 영동대로변인 차인표·신애라, 이재룡·유호정의 빌딩은 각각 160억원, 145억원을 호가한다. 청담사거리 인근 손지창·오연수 빌딩은 시가 100억원대다. 이들 3쌍은 기존 건물을 헐고 각자 스타일대로 신축했다. 이들 3개 빌딩의 매입추정가는 50억∼70억원대로 건축비용을 감안해도 각각 40억∼60억원 안팎의 자산을 불렸을 것이라는 게 업계의 관측이다. 김승우·김남주 부부는 뒤이어 2007년에 80억원을 주고 청담동 빌딩을 매입했다. 현재 이 빌딩 시가는 90억원. 장동건·고소영 부부의 경우 결혼 전인 2005년 고소영이 이미 청담동 빌딩을 구입했고 장동건은 지난해 이태원 빌딩을 단독명의로 샀다. 신동성 원빌딩부동산중개 팀장은 "연예인 커플들은 평소 친하게 지내며 모임을 자주 갖는 만큼 빌딩 매입 등 재테크 정보를 공유했을 가능성이 크다"며 "비슷한 시기에 빌딩을 매입한 것을 보면 친분이 있는 주변 인물의 빌딩 매입 소식에 연쇄적으로 반응, 투자에 나선 것으로 보인다"고 설명했다. ◇"부모님과 공동소유도 많아" 부부 공동명의만 있는 것은 아니다. 아버지, 어머니 등과 빌딩을 공동소유한 경우도 적지 않다. 축구선수 출신 차범근과 차두리 부자가 대표적인 사례다. 이들 부자는 용산구 한남동에 100억원대 빌딩을 갖고 있다.

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