해피레포트 - 부동산 - 부동산 시장 장기침체와 도시개발

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산 - 부동산 시장 장기침체와 도.hwp 문서분량 : 2 page 등록인 : leewk2547 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 13.03.07 / 14.04.15 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 1,000 원

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보고서설명
부동산 경기침체가 오래 지속되고 있다. 이에 부동산 시장분석 실패의 원인과 향후 시장상황 진단을 근거로, 부동산 경기 호황기에 과도하게 지정·추진된 각종 개발사업의 조정이 불가피하며, 지속가능한 도시개발을 위한 개발금융 구도의 대안을 찾기 위해 그 대안을 알아보자.

본문일부/목차
2. 부동산 시장분석의 실패와 위기 진단 1) 최근 부동산 시장의 특징 -수도권과 지방 주택가격의 탈동조화 현상은 미분양 주택에서 보다 분명하게 나타남 -주택 매매거래량은 전년대비 수도권·지방 모두 20.2% 감소한 것으로 거래상황이 심각 2) 부동산 시장분석의 실패 -건설사들의 연이은 부도로 인한 건설업계의 어려움 -부동산 경기위축으로 인한 건설사들의 사업 지연 3) 향후 부동산 시장전망과 도시개발의 대응 -2010년 입주물량이 17만호로 최고를 기록한 후 2011년부터 감소하고 있지만, 수도권 보금자리부택의 지속적 공급 및 민간의 미착공 프로젝트로 인하여 수급조절시기는 지연될 것으로 예측되어 공금조절 문제는 상당한 시일이 소요된다고 예상됨 -기 추진 중이던 각종 개발사업의 조정이 불가피 3. 도시개발 사업구조의 특징과 개선방향 1) 개발금융의 역할 -부동산 금융의 자금 성격이 적절하게 구성하여야 함

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