해피레포트 - 18장 부동산시장과 가격

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사회과학계열 18장 부동산시장과 가격 18장 부동산시장과 가격.pptx 등록인 lllwmwlll 등록/수정일 13.03.03 / 20.06.19 문서분량 13 페이지 다운로드 0 구매평가 판매가격 1,500원

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부동산 가격은 지가와 지대로 구분 지가(price): 부동산 소유권에 수반되는 가격. 매매시장에서 결정 지대(rent): 부동산 사용권의 가격. 임대시장에서 결정 >지가는 지대에 의해 결정, 지가는 시장 메커니즘에 의해 결정 *부동산 가격은 수요와 공급에 의해 결정 균형점 (수요= 공급), 이때 가격이 균형가격 * 부동산 가격을 시장 메커니즘에 맡겨두는 것이 인위적 통제, 규제보다 낫다 (예: 저소득층 보호 위해 아파트 분양가 상한선-공급부족으로 결국 아파트 가격 인상되는 결과) ) 1. 부동산 가격의 형성 부동산 수요와 공급 부동산수요의 개념 3 2010-11-03 일정기간 동안 부동산에 대한 구매능력이 있는 수요자가 부동산을 입 또는 임차하려는 욕구를 말하며, 수요자가 부동산을 구입 또는 임차하려는 부동산의 양을 부동산에 대한 수요량이라고 한다. 부동산수요의 변화요인 - 부동산수요를 증가시키는 요인: 인구증가, 핵가족, 싱글족 등 가구수 증가, 소득수준 향상, 대출조건 완화, 이자율 감소, 에 대한 기대감, 고급아파트 선호 등 - 동산수요를 감소시키는 요인: 법률규제, 부동산 관련 세금 강화 부동산 수요와 공급 부동산공급의 개념

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