해피레포트 - [전세대란] 전세대란의 원인과 전망 및 정책과제 분석

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :전세대란의 원인과 전망 및 정책과제 분석.hwp 문서분량 : 7 page 등록인 : study1 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 11.03.12 / 11.03.12 구매평가 : 다운로드수 : 11 판매가격 : 2,000 원

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보고서설명
먼저 우리나라 전세시장을 분석해보았고, 전세대란의 원인과 동향, 전망, 정책과제에 관하여 조사하였습니다. Ⅰ. 들어가며 전국의 전세가격이 내려갈 기미가 보이지 않는다. 국민은행의 통계에 따르면 2009년 3월부터 전세가격은 2011년 3월 현재까지 계속 상승하였으며, 이 현상이 내년까지 아니 내후년까지 갈지도 모른다는 것이다. 그러면 전세대란의 원인을 살펴보면, 기본적으로 매매시장의 침체에 따른 수요 감소가 임차 수요 증가로 이어졌고, 그에 따른 결과로 전세가격이 상승했다고 전문가들은 진단한다. 그리고 이러한 전세가격 상승으로 주거비 지불 능력이 낮은 서민들은 임차시장을 이용할 수밖에 없어 가정경제사정이 더욱 어려워진 현실이다. 이에 정부에서는 ‘2.11 전월세시장 안정 보완대책’을 마련하였으나 확실한 해결책이 될 수 있을 지는 아직까지는 미지수다. 본고에서는 전 세계에서 우리나라에만 존재하는 전세제도가 과연 무엇이며, 전세대란의 원인과 동향을 파악해보고 정책과제를 모색해 보도록 하겠다.

본문일부/목차
Ⅰ. 들어가며 Ⅱ. 우리나라의 전세시장 1) 전세제도의 역사 2) 우리나라 전세제도의 특징 3) 주택시장에서 전세가 보편적인 임대차 형태인 이유 Ⅲ. 전세대란의 원인 1) 향후 주택가격 상승 기대가 어려움 2) 저금리 지속 3) 주택 구매에 대한 규제가 주택 공급 부족 초래 4) 경상수익에 대한 관심증대 5) 공급의 부족 및 매입수요의 관망세 Ⅳ. 전세시장의 동향 1) 전국 주택 매매 및 전세가격 추이 2) 유형별 규모별 주택 전세가격 변동률 Ⅴ. 정부의 전월세시장 안정 보완대책 Ⅵ. 전세대란의 전망 1) 최근 전셋값 상승은 집값 안정으로 매매 잠재수요가 전세수요로 전환되면서 전세 대기수요가 증가한 데에 기인 2) 매매시장의 불안에 따라 전세가격의 상승요인이 지속될 가능성이 크다. 3) 주택 임차시장의 구조적 변화 Ⅶ. 전세대란에 대한 정책과제 1) 주택 구입이 가능한 전세가구의 주택구매 유도 2) 재개발·재건축의 추진시기 분산 3) 재개발·재건축 사업에서 임대주택 의무 비율 확대 4) 전세금융의 제도권 금융으로의 유도 5) 주택 임차 제도 구조 변화에 대응하는 정책이 요구 6) 전세 공급량 증대를 위해 미분양아파트 활용 7) 민간 임대주택 건설 지원 확대 8) 장기적 안목으로 소형공공임대주택의 공급 대책 세워야 【 참고자료 】

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