해피레포트 - [] 토지 자연적 특성의 이해가 토지 투자에 대한 긍정적 영향

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :토지 자연적 특성의 이해가 .hwp 문서분량 : 2 page 등록인 : symbol2000 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 10.04.14 / 11.01.24 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 2,000 원

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보고서설명
토지 자연적 특성의 이해가 토지 투자에 대한 어떠한 긍정적 영향을 줄수 있는 가에 대해서 개인적인 생각을 서술하시오.

본문일부/목차
<토지 자연적 특성의 이해가 토지 투자에 대한 긍정적 영향> 토지는 인간의 생활생산활동의 불가결한 기초를 이루고, 다른 재화와는 다른 다양한 특성을 지니고 있다. 토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성으로 구분할 수 있으며, 이들 특성으로 말미암아 토지는 복잡한 문제를 야기시키고 이의 해결을 위해 다양한 정책수단이 요청되고 있다. 일반적으로 토지라 하면 자연적으로 존재하는 대지(大地)와 이를 실제 이용할 목적으로 다듬어 놓은 택지, 농지 등을 포함한다. 자연적으로 존재하는 토지는 공기나 물과 같이 천부(天賦)의 것으로서 인간의 노동에 의한 생산물이 아니다. 토지는 새롭게 만들어 낼 수 없는 유한의 것이다. 그러기 때문에 토지는 보통의 재화나 상품과는 본질적으로 달라 이를 사유화하거나 상품으로서 이윤의 대상으로 할 성질의 것은 아니다 토지의 자연적 특성은 비 노동생산성, 유한성, 고정성, 영속성으로 요약된다. 첫째, 토지의 비 노동생산성이다. 토지 그 자체는 인간의 노동생산물이 아니라, 인간에게 있어서 자연적 소여(所與)이다. 토지는 인간이 현실로 이용(자본과 노동을 투하하는)함으로써 비로소 인간에게 가치있는 것이지만, 이용상의 필요에 따라 새롭게 만들어지는 것이 아니고, 또한 이용에 의해 소멸하는 것도 아니다. <중략> 이상에서 살펴본 바와 같이 토지는 다른 재화와는 구별되는 특성을 지니고 있다. 따라서 사유재산제를 기초로 하는 자본주의 사회에서는 공공적 성격을 갖는 토지가 법제도상 사적인 권리의 대상으로 되어 사유재산으로서 강하게 보호되고 있다. 그 결과 토지는 이윤추구를 위해 상품화하고, 농지도 경작하기 보다 지가상승을 기대하여 보유하며, 기업은 매점(買占)한 토지를 기업 자산화하는 경향이 강하게 나타나고 있다. 이런 이유로 토지의 자연적 특성의 이해가 토지 투자에 미치는 영향은 크기 때문에 자연적 특성의 이해가 반드시 필요하다고 하겠다.

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