해피레포트 - [부동산개발 사업계획서] 김포 장기지구 근생빌딩 사업계획서

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[부동산개발] 김포장기지구근생빌딩사업계획서.ppt 문서분량 : 27 page 등록인 : ogori76 문서뷰어 : MS-파워포인트뷰어프로그램 등록/수정일 : 09.06.30 / 20.03.03 구매평가 : 다운로드수 : 7 판매가격 : 5,000 원

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보고서설명
김포시 장기지구 근생빌딩 상가빌딩 상업시설 상가 개발사업 부동산개발 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서

본문일부/목차
1.PROJECT 개요 2. 사업부지 위치도 3.사업부지 입지환경 4.상 품 구성안 5.주변지역 분양현황 6지구단위 계획도 7.사업수지분석 8.기타 관련서류 김포 장기지구 사업 요약 본 건은 김포 장기지구 內 에 위치한 상업부지개발건으로 개발환경에 따른 장단점에 대한 검토소견. 기본개요 1. 대지위치 : 경기도 김포시 장기지구 1607, 1608 B/L 2. 대지면적 : 1560㎡ (472평) 연면적 :17,363㎡ (5,252평) 용적률 791% 3. 규 모 : 지하 4층 지상 12층 대지현황 - 토지개발공사에서 택지를 개발하여 원주민에게 분할한 토지로 현재 조합원 동의를 완료하여 토지매입금 확보시 바로 계약체결이 이루어 질 수 있도록 준비 되어있으며 인허가 기간은 약 한달 반이면 완료 할 수 있음. 본 사업지는 장기지구 약 9,000여 세대가 입주를 기다리고 있는 지구 내 최적의 장소에 위치해 있으며 현재 일부 약 3,000여 세대가 입주해 있으나 주민편의생활공간인 상업시설 및 편의시설의 부재로 개발이 시급한 실정이며 상업시설의 희소성이 다분한 지역임 분양현황 - 현재 상업지구의 개발이 활발이 이루어지고 있으며 최초 분양을 시작한 시설은 최초 분양가 1층 기준 약3,500만원에 분양되었으며 현재 약 80%이상이 분양완료 되어 있음. 또 다른 부지도 최초 분양가 1층 기준 약 3,200만원에 분양되었으며 현재 60~80%이상이 분양되거나 분양 예정되어있음. 본 사업지의 분양 예상가는 1층 기준 약 3,100만원으로 분양성을 고려하여 타 시설에 비해 적게 책정하였으며 상당 부분 내재되어 있는 장점이 많은 사업지임.

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