해피레포트 - [사회 과학] 분양원가 공개 / 분양원가 공개의 따른 경제학적 문제점 Ⅰ. 서론

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[사회과학] 분양원가 공개.hwp 문서분량 : 15 page 등록인 : cchangh7 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 09.05.18 / 09.05.18 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 900 원

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분양원가 공개의 따른 경제학적 문제점 Ⅰ. 서론 1) 분양원가의 개념 2...

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분양원가 공개의 따른 경제학적 문제점 Ⅰ. 서론 ƒ) 분양원가의 개념„) 분양원가 공개의 시발점…) 분양원가 공개를 주장하는 사람들의 분양원가 공개의 정당성 Ⅱ. 본론 ƒ) 현 부동산 시장의 전반적인 상황 그리고 참여정부의 주요정책과 아파트 가격 동향„) 최근의 주택가격 상승현상과 원인…) 분양원가 공개의 논리에 대한 반박 Ⅲ. 결론 Ⅰ. 서론 ƒ) 분양원가의 개념 분양원가는 택지에 대한 분양원가와 공동주택에 의한 분양원가, 두 가지로 구분된다. 전자의 경우 지방정부나 공기업에서는 택지를 조성하기 위해 토지원소유자에게 보상하는 용지비와 택지조성을 위해 투입되는 직접공사비, 택지조성사업을 위한 간접비등이 이에 속하고 후자는 공동주택이 들어서는 택지비와 주택건설비, 그리고 주택건설사업을 위한 간접비등이이에 속한다. „) 분양원가 공개의 시발점 노무현 대통령은 2006년 9월 28일 아파트 분양원가 공개는 ‘거역할 수 없는 흐름’이라며 기존의 ‘공개불가’ 입장을 뒤집었다. 이에 따라 정부는 분양가제도개선위원회를 설치해서 구체적인 방안을 만들고 2007년 2월 서울시 도시개발공사에서 분양한 상암지구 중형아파트의 개발이익이 40%에 이른다는 결과가 발표된 이후 소비자단체는 ‘아파트값 거품빼기’운동을 위해 공기업과 자방자치단체를 대상으로 신도시택지개발기구 분양가를 우선 공개하고, 이를 민간건설업체로까지 전개시키는 조치를 강구하고 있다. 이에 대해 주택협회는 민간건설업체의 경우 토지비용의 차이, 건축자재비용의 차이, 모델하우스 관련비용, 금융비용 등으로 인해 공기업이 분양하는 주택에 비해 수익률이 현저하게 낮다고 주장하고 있다. 이러한 논의는 분양가 조정과 기존주택 가격의 관계를 바라보는 시각이 다르다는 것에서 출발한다. 즉, 분양원가의 공개를 통해 신규분양주택의 가격을 낮추려는 측과 분양원가의 공개를 통한 분양가격 인하는 기존주택의 가격안...

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