해피레포트 - [논술] 부동산정책 / [논술] 부동산정책 자유 주의 경제학의 거목 밀턴 프리드

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[논술] 부동산정책.hwp 문서분량 : 2 page 등록인 : skadkfl 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.12.29 / 10.03.28 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 500 원

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[논술] 부동산정책 자유주의 경제학의 거목 밀턴 프리드먼은 모든 세금이 나쁘다고 말했다. 하지만 토지세만큼은 가장 덜 나쁜 세금이라고 주장했다. 토지는 살아가는 데 없어서는 안 될 필수 재화다. 게다가 토지의 공급량에는 한계가 있다. 즉 토지는 자유롭게 거래되는 상품과는 근본적으로 다르다는 것이다. 자유주의 경제학자의 눈에도 토지의 ‘공공적’ 특성이 보였던 셈이다. 부동산 문제 해결을 위해 무엇보다 중요한 것은 부동산을 바라보는 시각이다. 부동산이 단순히 보통의 재화 중 하나라고 본다면 한 개인이 몇 개를 소유하든 그리고 어떻게 관리하든 국가가 상관할 문제가 아니다. 수요와 공급 법칙에 따라 가격을 시장에 맡기는 것이 자연스러운 일일 것이다. 하지만 부동산은 일반적인 재화 이상의 가치를 가지고 있다. 인간이 살아가기 위한 기본적인 생존 공간으로서의 의미를 포함하는 것이다. 따라서 공공의 이익을 위해 국가가 부동산 시장에 적극적으로 개입해야 한다. 토지에서 발생하는 이익은 온전히 사유화 될 수 없다는 큰 원칙 하에 국가 차원의 해결방안이 모색되어야 할 것이다. 부동산 대책을 세우기 전에 먼저 근본적으로 토지 문제가 발생하는 원인을 살펴볼 필요가 있다. 토지문제는 토지불로소득 때문에 발생한다. 부동산에 토지공개념을 적용할 때에도 토지불로소득을 환수하는 데 집중해야 한다. 1가구 1주택 이상 소유 억제, 거래수단 통제 등은 공급 자체를 억제하는 것이 될 수 있기 때문에 포함해서는 안 된다. 토지불노소득을 제거하여 이용하지 않는 부동산은 소유하지 않도록 해야 할 것이다. 그런데 대부분의 사람들이 토지공개념 정책은 시장원리에 맞지 않고, 시장을 왜곡한다는 잘못된 편견과 정보를 가지고 있다. 또한 토지공개념은 공적인 것을 중요시하는 개념이고, 시장은 사적인 것을 중요시하기 때문에 시장과 토지공개념이 서로 충돌한다고 생각한다. 하지만 진정한 ‘시장 친화적 토지공개념’은 개인의 토지에 대한 수익권과 처분권은 보장하면서 불로소득을 얻을 수 있...

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