해피레포트 - [행정] 토지거래허가제도에 대한 심층 고찰

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :토지거래허가제.ppt 문서분량 : 78 page 등록인 : people8103 문서뷰어 : MS-파워포인트뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.12.21 / 08.12.23 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 2,500 원

미리보기

같은분야 연관자료
토지거래허가제에 관하여 ... 21 pages 500 원

부동산공법 - 토지 거래 계약 허가제에 대해서... 16 pages 2000 원

[인문사회] 8 헨리 조지 / 논제 토지 공개념의 뿌리가 된 헨리조지의 사상 토지에 대한... 3 pages 500 원

[법학] 법률행위의 무효... 4 pages 800 원

[법학] 법률행위의 무효와 취소... 6 pages 1200 원

보고서설명
토지거래허가제도에 대하여 개념 및 의의, 실태, 문제점 및 개선방안에 대하여 상세히 알아보았습니다.

본문일부/목차
Ⅰ. 토지거래허가제의 개념과 의의 Ⅱ. 토지거래계약의 허가 Ⅲ. 토지거래 허가구역 지정 및 효과 Ⅳ. 토지거래허가제의 운용실태 Ⅴ. 토지거래허가제의 문제점 Ⅵ. 토지거래허가제의 개선방안 Ⅶ. 결론 및 발전방향 토지거래허가제 건설교통부장관이 토지에 대한 투기가 발생하거나 지가가 급상승하는 곳을 허가구역으로 지정하고 허가구역 안에서 기준면적을 초과하는 토지를 거래할 때에는 계약을 체결하기 전에 미리 시장-군수-구청장으로부터 허가를 받아야 하는 제도이다. 허가 받지 않고 체결한 계약은 무효가 되고 처벌을 받게 된다. 토지거래허가제의 다양한 정의 ▶ 증권 용어 각 용도 및 지역별로 일정기준 이상의 토지거래 시 사전에 관할지역의 시장 또는 군수의 허가를 득하도록 하는 제도이다. 허가대상에는 소유권이전은 물론이고 지상권, 전세권, 임차권 등의 설정까지도 포함된다. 관할 시·군의 허가를 받지 않고 계약을 체결한 후 적발되면 그 계약은 무효가 되고 허가증을 첨부하지 않으면 등기이전이 불가능하게 된다. ▶ 법률 용어 토지개발 공고 등으로 인해 땅값이 폭등하거나 땅 투기가 일어날 가능성이 있는 지역에 대해 건설교통부장관이 토지거래 규제지역으로 지정하면 여기서 일어나는 일정면적 이상의 거래에 대해서는 도지사의 허가를 받아야 한다는 것을 토지거래허가제라고 한다. ▶ 시사 용어 토지거래계약 허가제는 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역과 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역을 토지거래 허가구역으로 지정하여 계약 전에 허가를 받고 거래하도록 하는 제도이다. ▶ 도입 배경 우리나라는 사유재산제도의 인정을 기본이념으로 하고 있으며, 원래 토지거래는 일반재화의 거래와 마찬가지로 거래당사자의 자유로운 의사에 달려 있다, 따라서 토지거래는 거의 시장의 자율적인 조절기능에 맡겨져 있었다. 그러나 지가의 급격한 상승으로 인해 사회, 경제적인 폐단이 발생하였다. 통계를 보면, 1962~1984년 사이에 GNP는 5.4배, 물가는 14.5배가 오른 데 비해 지가는 무려 281배나 상승하였다. 이처럼 지가상승률이 물가상승률보다 훨씬 높아지자 시중의 부동자금이 부동산시장으로 집중되었으며, 부동산 시장이 점점 과열되면서 거래는 더욱 늘고 지가는 더욱 상승하였다. 이처럼 토지시장이 자율적인 조정기능을 제대로 수행하지 못하고 실패에 빠지자, 정부에서는 토지투기 억제 및 지가 안정을 위해 공권력을 통해 토지시장에 직ㆍ간접적으로 개입하는 토지거래규제를 강화하여 거래질서를 바로잡고 부동산시장을 정상화하기 위해 강력한 토지거래허가제도를 도입하게 되었다.

연관검색어
토지거래허가제

구매평가

구매평가 기록이 없습니다

보상규정 및 환불정책
· 해피레포트는 다운로드 받은 파일에 문제가 있을 경우(손상된 파일/설명과 다른자료/중복자료 등) 1주일이내 환불요청 시
환불(재충전) 해드립니다. (단, 단순 변심 및 실수로 인한 환불은 되지 않습니다.)
· 파일이 열리지 않거나 브라우저 오류로 인해 다운이 되지 않으면 고객센터로 문의바랍니다.
· 다운로드 받은 파일은 참고자료로 이용하셔야 하며,자료의 활용에 대한 모든 책임은 다운로드 받은 회원님에게 있습니다.

저작권안내

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열
파일이름 :토지거래허가제.ppt
문서분량 : 78 page	등록인 : people8103
문서뷰어 : MS-파워포인트뷰어프로그램	등록/수정일 : 08.12.21 / 08.12.23
구매평가 :	다운로드수 : 1

[행정] 토지거래허가제도에 대한 심층 고찰

판매가격 : 2,500 원