해피레포트 - [경제경영] 부동산투자 전략의 이해 / 부동산 투자 전략의 이해 1. 들어가며 정부의 부동산관련

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산투자전략의이해.hwp 문서분량 : 2 page 등록인 : shehd 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.12.08 / 08.12.08 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 900 원

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부동산 투자전략의 이해 1. 들어가며 정부의 부동산관련 정책의 흐름을 잘...

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부동산 투자전략의 이해 ƒ. 들어가며 정부의 부동산관련 정책의 흐름을 잘 타야 부동산 재테크에서 성공할 수 있다. 그리고 사회적으로 건전한 한 시민으로서 떳떳한 마음도 지닐 수 있다. 5.31 지방선거 결과를 보고 각 신문, 방송에서 여당이 표를 많이 얻지 못한 이유 중 하나를 정부 여당의 부동산세금정책이 (국민들을) 경제적으로 더 어렵게 만들었다는 실망감 때문이라는 평가를 내놓자 여당에서는 부동산과 세금정책의 수정이 필요하다는 의견이 나왔고 정부측에서는 절대 그렇게 할 수 없다고 했다. 여당이나 정부가 당장 어떤 정책을 택하든지 또는 향후 어떤 정권이 어떤 정책을 추진하든지간에 부동산 시장을 완전히 가라앉게 하지는 않을 것이다. 그러나 이제는 국민 모두가 부동산을 투기 대상으로 생각해서는 안된다. 단기투자를 해서 큰 시세 차익을 얻겠다는 생각은 틀린 생각이다. 부동산세금정책이 그것을 허용하지 않을 것이고, 국민 위화감 조성이나 빈부 양극화 현상을 확대해서는 결코 안되기 때문이다. 이러한 부동산정책의 투기억제강화 기조에 맞춰 투자전략을 짜야하는데, 우선 부동산 투자는 자금의 투자기간에 따라서 투자대상을 달리해야 한다. 단기투자를 목적으로 한다면 되도록 환금성이나 수익성에 우선을 두고 투자해야 하고, 장기투자를 목적으로 한다면 안정성 위주로 투자대상을 정해야 한다. 이것은 부동산 건전 투자의 기본이고 상식이다. 그런데 왜 여기서 언급을 하는가하면 주변에서 이 기본원칙을 알고 있으면서도 막상 투자대상을 물색하는 과정에서 부동산 시장이 달아오른다든지 또는 냉각하기 시작하든지 하면 분위기에 휩싸이거나 혹은 부동산 중개업자가 거래 성사를 위해 온갖 긍정적인 내용으로 매입자를 설득하면 많은 초보 투자자들은 귀가 솔깃해져서 이 상식을 잠시 잊어버리고 덜컥 매매계약서를 작성하는 경우가 있기 때문이다. 거래한 부동산이 2~3년 뒤 살 때에 들은 대로 가격형성이 된다든지 환가가 원할 때 이루어질 수 있으면 다행인데, 때로는 정책이 바뀌어서 거래가 쉽게 이루어지기 어려...

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