해피레포트 - [법학] 부동산 관리 / 부동산 관리 1 부동산 관리활동 1.1 건축양식이 고

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[법학] 부동산 관리.hwp 문서분량 : 6 page 등록인 : love3137 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.11.06 / 08.11.06 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 1,000 원

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부동산 관리 1 부동산 관리활동 1.1 건축양식이 고층화하면서 부동산 관...

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부동산 관리 ƒ 부동산 관리활동 ƒ.1 건축양식이 고층화하면서 부동산 관리업이 본격적으로 발전하였다. ƒ.2 공동주택은 전문적인 관리가 요구되고 특히 임대아파트의 경우에는 공가율을 줄이고 점유율을 높이기 위해 전문적인 관리가 필요하다. ƒ.3 기업관리란 어떤 독립적인 부동산 회사의 부동산관리나, 모기업이 경영다각화의 일환으로 자회사를 설치했을 경우의 부동산 관리를 의미한다. ƒ.4 매장용 부동산은 경쟁력을 확보하기 위해서 각 시설물들을 현대적이고 세련되게 꾸미고, 적절한 임차인 혼합이 필요하다. ƒ.5 부동산 관리 형태 중 가장 오래된 전통적 관리방식은 자가관리이다.. 오늘날에는 자가관리에서 위탁관리방식으로 전환되어 가고 있는 추세이다. ƒ.6 부동산 관리를 통해 부동산의 현재가치 유지를 도모할 수 있다. ƒ.7 부동산 관리활동은 관리주체에 따라 자가관리, 위탁관리, 혼합관리 활동으로 나눌 수 있다. ƒ.8 부동산 관리활동은 기술적. 경제적. 법률적 관리활동을 말하는데 협의의 부동산관리활동은 기술적 관리활동을 말한다. ƒ.9 부동산 관리활동이란 수익을 극대화하기 위하여 부동산의 유용성을 높이는 활동을 말한다. ƒ.10 부동산 유지활동이란 대상부동산에 대한 물리적, 기능적, 경제적 유용성을 유지하도록 하는 일련의 부동산 관리활동을 말한다. ƒ.11 부동산관리에서는 소유와 경영의 분리가 나타난다. ƒ.12 부동산관리의 영역은 일반적으로 시설관리, 자산관리, 기업관리의 세 가지 영역으로 나눌 수 있는데 이 중에서 자산관리가 가장 중요하다. ƒ.13 부동산관리활동은 도시화의 진전, 부재자 소유의 증가, 오늘날 건축기술의 발달로 고층화가 이루어져 위탁관리의 의의가 더욱 커지고 있다. ƒ.14 부동산관리활동의 중요성은 부동산 소유활동의 일환으로 그 의의는 영속성 또는 내구성에서 찾을 수 있다....

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