해피레포트 - [경제] 서브프라임모기지사태의 분석과 세계 및 한국경제의 영향과 대책방안

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :서브프라임모기지 사태의 분석 및 한국경제의 영향과 대책.hwp 문서분량 : 19 page 등록인 : bada 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.06.24 / 09.11.03 구매평가 : 다운로드수 : 26 판매가격 : 3,700 원

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보고서설명
서브프라임모기지사태를 상세히 분석하고 세계 및 한국경제에 미치는 영향과 현황을 살펴 대책방안을 제시했습니다.

본문일부/목차
Ⅰ. 서 론 Ⅱ. 서브프라임 모기지 (Sub-prime Mortgage) Ⅲ. 서브프라임(subprime mortgage :비우량 주식담보대출) 부실사태 1. 서브프라임 모기지 사태 개요 2. 서브프라임 충격의 원인 3. 불안의 원인 4. 미국경제의 영향 5. 미국 주택 가격의 추이와 전망 6. 주택 가격별 미국 경제 시나리오 7. 디커플링과 세계경제 전망 Ⅳ. 파급효과 및 영향 Ⅴ. 서브프라임 모기지 위기 이후의 세계경제 1. 환율, 금리, 원자재가격에 대한 영향 2. 실물경제에 대한 영향 Ⅵ. 우리나라의 영향 Ⅶ. 서브프라임 모기지 사태의 전망 Ⅷ. 서브프라임 모기지 사태에 대한 우리의 대책 방안 Ⅸ. 결 론 [참고 자료] Ⅰ. 서 론 미국에서 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 고금리로 주택마련 자금을 빌려 주는 비우량 주택담보대출. 연체율 상승으로 서브프라임 모기지에 투자한 펀드와 금융회사가 연쇄적으로 손실을 보면서 신용 경색 우려가 글로벌 금융 위기로 번졌다. 미국의 서브프라임 모기지론은 신용도가 낮거나 지불능력이 낮아 일반 모기지론인 주택 담보 대출을 신청할 수 없는 사람들을 대상으로 한 주택담보대출 상품이다. 미국의 모기지론은 크게 세 가지로 나뉜다. 신용도가 높은 우량 고객들을 대상으로 하는 프라임 모기지론과 신용도가 낮은 저소득층을 위한 서브프라임 모기지론 그리고 그 중간 단계인 알트-A 모기지론이 있다. 신용도가 낮은 사람 등을 대상으로 하는 대신 일반 모기지론보다 금리가 2~4% 정도 높다. 우리말로는 비우량 주택담보대출 쯤으로 설명할 수 있다. 미국 전체 모기지시장의 25%를 차지하고 있다. 가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다. 주택 가격이 급락할 경우 금융기관입장에서는 담보가치 하락 및 이에 따른 대출금 회수 불능 가능성이 높아진다. 최악의 상태에 접어들게 되면 주택경매 처분을 통해서도 대출금을 회수할 수 없어서 금융부실로 이어지게 된다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블이 일시에 꺼질 수 있음을 예고하는 대목이다. Ⅱ. 서브프라임 모기지 (Sub-prime Mortgage) 미국의 비우량 주택담보대출로, 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리가 적용된다. 담보 부동산을 기초로 채권을 발행하며, 대형 투자은행은 채권을 매입하는 형태로 자금을 지원해 준다. 금리는 다소 높지만, 소득이나 자산증빙서 없이 간단한 서류만으로 손쉽게 대출을 받을 수 있다는 이점 때문에 2006년 서브프라임 모기지는 전체 모기지 대출의 20퍼센트 이상을 차지하는 인기를 얻었다. 하지만, 2007년 연체율이 10퍼센트를 넘고 부실에 대한 우려가 커지면서, 서브프라임 모기지는 미국 금융시장 뿐 아니라 국제 금융시장의 불안 요인으로 작용하게 된다. 쉽게 말하자면 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는 것이다. 신용도가 낮기 때문에 당연히 높은 금리를 받는 것이며, 그 사람들은 타 금융기관에서 대출 받기가 어렵게 때문에 미국 모기지 대출 시장에서 큰 인기를 얻게 된다.

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