해피레포트 - [] 부동산 재테크의 허와 실

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산 재테크의 허 와 실.hwp 문서분량 : 10 page 등록인 : syku 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 07.12.29 / 07.12.29 구매평가 : 다운로드수 : 3 판매가격 : 1,500 원

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보고서설명
대한 민국 부동산 재테크의 허 와 실 부동산 투자 성공과 실패 사례 분석과 함께 성공을 위한 비법을 소개하는 글입니다.

본문일부/목차
[목 차] ■ 부자열풍 어디까지 인가? ■ 부동산 성공 사례 와 그 이유 ■ 부동산 피해 사례 와 형태 ■ 부동산 투자의 성공 비결 ■ 결 언 오늘날 부동산에 대한 관심은 가히 폭발적이다. 이런 관심은 어디서부터 시작된 것이고 왜 이런 현상이 빚어 지게 된 것일까? 사람들은 누구나 부자가 되고 싶어한다. 자본주의의 사회에서는 돈이 곧 능력이 되버리고, 권력으로 이어 지게 된다. 돈이 없는 사람은 무능력한 사람이 되고, 돈이 있는 부자는 큰 소리 뻥뻥 치면서 노력 없이도 편안하고 여유로운 삶을 살아 갈 수가 있는 것이다. 곧 자본주의 사회에서는 돈이 최우선이라고 생각하는 사람들의 풍토 때문에 돈을 벌기위해 수단과 방법을 가리지 않는다. 이런 풍토 때문에 부동산은 돈을 벌기 위해 재테크로 생각하는 사람들이 늘어나게 되고 실제로 주변에 부동산으로 돈을 번 사람들이 늘어 나므로써 너도 나도 할거 없이 부동산 재테크에 뛰어 들게 되는 것이다. 우리나라는 부동산 투자 하기 위해 좋은 환경을 가졌다. 바로 땅이 좁고 인구가 밀집되어 있다는 이유 때문에 다른 나라 보다 부동산의 가치가 몇배가 높은 것이다. IMF 때 수많은 사람들이 직장을 잃고 힘든 시기를 겪었는데 그 때문에 사람들이 재테크에 관심을 가지게 되었다. 단순히 은행이자보다는 펀드, 주신, 부동산으로 재테크의 변화가 생겨난 것이다. 이 변화는 성공과 실패의 두 가지의 사례로 나타나고 있다. 특히 부동산의 경우는 그 사례가 분명하다. 우리나라는 땅이 좁고 인구가 많으므로 부동산의 가치는 다른 나라의 가치 보다 몇배나 높다. 우리나라의 부동산과 건물의 총 가치는 5000조나 된다고 하니, 이 돈은 미국의 부동산의 50% 가치와 같다고 하니 이거 얼마나 경이로운가! 사실 우리나라의 부동산의 열풍을 가속화 하게 된 원인은 하나의 베스트셀러의 역할도 크다. “부자아빠 가난한 아빠” 라는 제목의 이 책은 로버트 기요사키 란 사람이 쓴 책인데 이 사람은 돈이 가져다 주는 효과를 부자아빠 와 가난한 아빠라는 개념으로 엄격히 대립시켜 주고 있다. 월급쟁이는 곧 좌뇌형 인간이고, 사업을 하는 사람은 우뇌형 인간이다. 좌뇌형 인간은 성공할 수가 없고, 우뇌형 인간은 성공할 수가 있다. 부자가 되는 것은 인생의 성공을 의미하고, 가난하다는 것은 인생의 패배라고 정의 한다. 이 시대 대한민국의 힘들게 살아 가고 있는 20,30대 젊은 층의 사람들은 이 소설을 보고 돈에 대한 가치를 다시 한번 생각하게 되고, 돈을 벌기 위해 해야 할 것에 대한 관심이 증폭되었다. 하지만 반면에 이 책에 대한 저자의 신뢰성에 의문을 제기한 사람도 있다. 기요사키는 이 책에서 본인이 부동산으로 어머어마한 돈을 벌었으며 이 돈으로 앞으로서 생산적 활동을 하지 않더라도 경제적으로 문제가 되지 않을 만큼의 부를 축적했다고 한다. 부동산으로 인해 경제적 데이터는 미국에서 모든 것이 자료화, 기록화 되는데 기요사키의 말과는 다르게 이런 데이터는 발견할 수 없다고 한다. 결국 기요사키는 이 책에 쓴 부동산으로 인해 부의 축적이 아닌 책으로 인한 판권료로 돈을 벌었다고 할 수 있다. 확인 결과 기요사키의 책의 판매를 위해 다단계 관련 회사에서 도움을 준것이 사실로 확인 되었다고 한다. 그 이유가 어쨌든 부동산의 가치와 의미를 다시 한번 생각하는 사람들이 늘어나게 되고, 실제로 이것에 투자를 해서 돈을 번 경우가 많다는 것을 종종 주변에서 볼수 있다. 그리면 실제로 부동산에 투자를 해서 성공한 사람은 얼마나 될까? 소규모 자본으로 투자해서 10억,100억을 본 젊은 층의 사람들이 많이 늘어 나고 있다. 이 사람들은 어떤 방식으로 투자를 한 것이고, 이들이 성공한 비법은 무엇일까? 이 들은 제 각기 자신의 철칙과 방식으로 성공하고 부동산 부자 반열에 이름을 올렸다. 이 들은 지금도 계속 투자를 하고 있고, 투기가 아닌 올바른 투자로써 성공을 한층 업그레이드 시키고 있다. 반면 부동산의 피해자들도 점차 증가하고 있다. 이들은 다양한 방식으로 투자를 하고 부동산의 부자를 꿈꾸지만 실패를 경험하고 회복 불가능 상태의 사람들도 다수가 있다. 과연 성공한 사람과 실패한 사람의 차이는 무엇일까? 그리고 그들은 어떤 차이가 있길래 이런 결과를 얻게 된 것일까? 사람마다 방식의 차이는 있겠지만 대표적인 사례와 비법으로 그들은 다르다. 그럼 그들의 성공과 실패의 사례를 보도록 하자!

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