해피레포트 - 부동산경매시장에서의 불확실성 문제(정보수집비용과 사후위험비용을 중심으로)

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산 경매시장에서의 불확.hwp 문서분량 : 13 page 등록인 : CPIA_lovecs 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 07.05.50 / 09.12.29 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 2,300 원

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보고서설명
부동산 경매 시장 문제 불확실성 / 이재성, “강제집행제도의 문제점과 그 개선방향,” 강제집행․임의경매에 관한 제문제(상), 재판자료 제35집, 장해창, “환가방법으로서의 경매와 입찰,” 민사집행에 관한 제문제(상), 1 (부동산)

본문일부/목차
I. 서 론 II. 현행 부동산 경매제도의 현황 및 문제점 1. 부동산 경매제도와 경매절차 2. 부동산경매제도의 문제점 (1) 경매물품에 대한 정보의 불확실성 (2) 실질적 소유권 획득에 시간적, 경제적 불확실성 문제 III. 부동산경매에 있어서 불확실성문제의 개선방안 1. 모형 2. 낙찰가의 결정 (1) 현행 제도하에서의 낙찰가의 결정 1) 입찰자의 수익 (2) 정보수집비용의 절약시의 낙찰가의 결정 (3) 사후위험을 최적배분한 경우의 낙찰가의 결정 (4) 소결론 IV. 결 론 II. 현행 부동산 경매제도의 현황 및 문제점 1. 부동산 경매제도와 경매절차 부동산입찰이라 함은 채권, 채무관계에 있어서 채권만족을 얻기 위한 채권자의 요청에 의해 국가, 즉 법원이 채무자의 부동산을 강제적으로 매각하여 신청채권자 및 기타 채권자에게 채권의 만족을 실현시켜 주는 강제집행의 방법이다. 채무자의 사법상 이행의무를 강제적으로 실현하는 기능을 수행하는 부동산입찰제도는 채무자가 사법상 이행의무를 실현하지 않을 경우 국가 공권력(집행기능)으로 채무이행을 강제적으로 실현할 수 있게 하는 방법으로 이용되고 있다. 이러한 경매는 사권실현의 궁극적 실현절차이며 금융매개수단인 저당권 등의 최후의 보장기능으로 필요한 제도이다. 공정하고 신속한 권리 실현장치가 필요한데 경매는 채무자 2. 부동산경매제도의 문제점 부동산에 대한 강제경매의 문제점으로는 경제적인 관점에서 볼 때 크게 2가지로 나누어 볼 수 있다. 첫 번째 문제점은 경매에 경매물품에 대한 정보 관련 불확실성의 문제 - 정보의 획득과 해석에 많은 불확실성이 개입된다는 점 - 이며, 두 번째 문제점은 경매 실시 이후에 실질적인 소유권을 획득하는 데에 추가적으로 많은 시간적, 비용적 불확실성이 개재된다는 점이다. (1) 경매물품에 대한 정보의 불확실성 경매참가자는 자기가 취득하게 될 경매물품에 대한 가치를 평가하기 위해서는 그 물건에 대한 권리 분석을 위한 정확한 정보획득이 필수적이다.

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