해피레포트 - 토지거래허가제에 관하여

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :토지거래허가제에.hwp 문서분량 : 21 page 등록인 : CPIA_dbsgmla 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 07.05.50 / 09.12.29 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 500 원

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[행정] 토지거래허가제도에 대한 심층 고찰... 78 pages 2500 원

보고서설명
토지거래허가제 토지 토지소유권 부동산 / (토지거래)

본문일부/목차
Ⅰ. 서 론 Ⅱ. 토지거래허가제의 연혁 1. 입 법 2. 판 례 3. 헌법재판소의 결정과 법원행정처 질의·회답 4. 허가받지 않고 거래계약을 체결한 자에 대한 형사처벌 Ⅲ. 토지거래허가제의 주요내용 1. 목 적 2. 허가대상토지 3. 허가대상계약 4. 거래허가의 특례 5. 허가절차 6. 허가기준 7. 부허가처분에 대한 구제 Ⅳ. 토지거래허가제상의 법률관계 1. 토지거래허가를 받지 아니한 거래계약의 효력 2. 토지거래계약이 확정적 무효로 된 경우 당사자간의 법률관계 3. 유동적 무효상태에서의 당사자간 법률관계 4. 유동적 무효의 법리에 의한 판결이후의 새로운 법적현상 Ⅵ. 결 론 우리 민법 제211조는 소유자는 법률의 범위내에서 그 소유물을 사용·수익·처분할 권리가 있다고 규정하고 있으므로, 토지소유권은 법률의 범위내에서 그 토지를 사용·수익·처분할 수 있는 권리라고 할 수 있다. 그런데 본래 근대적 토지소유권은 자유로운 소유권으로서 토지를 자유롭게 사용·수익·처분할 수 있는 권리이었다. 그러나 이러한 근대적 자유 토지소유권은 계약자유의 원칙과 결합하여 토지를 소유한 자가 토지를 소유하지 못한 자를 지배하는 사회적 문제를 발생케 했다. 그로 인하여 토지소유권은 본질적으로는 자유로운 소유권이지만 공공의 이익에 이바지할 의무를 부담하게 되고, 그 의무는 토지소유권에 대한 각종의 제한으로 나타나게 되었다.주1) 주1) 금상용, "우리나라에서의 토지거래에 대한 제한" 「사법연구」제3집(서울 : 청림출판, 1995), 124면. _ 토지소유권에 대한 사회성, 공공성에 기초한 토지소유권에 대한 제한은 초기에는 주로 이용권의 제한에 집중되었다. 그러나 오늘날에는 토지이용권에 대한 제한은 더욱 더 강화되고 토지소유권의 처분기능에 대한 제한으로

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