해피레포트 - 상가임대차 보호법

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :이가.hwp 문서분량 : 8 page 등록인 : CPIA_100 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 07.05.50 / 09.12.29 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 1,700 원

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보고서설명
상가임대차보호법 상가임대차 임대차 부동산 / (부동산)

본문일부/목차
Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. 정의 & 시행이유 2. 시행시기 3. 적용 기준 & 대상 4. 현행민법과의 비교 5. 주요내용 6. 상가임대차보호법 관련 문답풀이 7. 필요성 8. 영향 9. 부작용 Ⅲ. 결론 7. 필요성 (1) 토지·건물 등은 '매우 중요하고 비중 있는' 생산요소일 뿐만 아니라, 생산물 유통을 위해 필요한 요소이기도 하다. 그리고 이 때문에 부동산-임대차 문제로 인해 형성된 비정상적인 부동산 가격 및 과도한 임대료가 형성되는 경우에는 자본투자 비용을 증대 시킴으로써 자본 수익율을 감소시키는 결과를 초래하게 된다. (2) 비정상적인 부동산 가격과 과도한 임대료는 금리에도 큰 영향을 끼치고 있는 데, 이것 은 더 많은 화폐자산이 토지·건물·주택의 매입 및 임차를 위해서 필요하게 되며, 이 에 따라 사회 발전을 위해 생산적으로 투자되어야할 여유자금은 상대적으로 그 만큼 감소하게 된다. (3) 부동산-임대차 문제에 기인하는 부동산 자산가치의 지속적인 상승은 도로건설 및 확 장, 공항건설, 항만건설 등 대규모로 토지를 필요로 하는 사업들에서의 토지매입비용을 증대시킴으로써 이들 투자분야에서의 효율성을 크게 저해하고 있다. (4) 부동산-임대차 문제가 지속적으로 방치되는 경우 부동산의 투기적 소유와 소유집중은 격화되며 따라서 악순환의 고리를 지속된다. 이것은 토지, 주택, 건물 등을 소유한 부 동산 소유자가 독점적인 임대수입을 안정적으로 획득할 수 있거나 또는 부동산 가격의 장단기적인 상승에 따라 큰 수입을 얻을 수 있거나, 또는 여타의 큰 기회수입(예: 담보 대출)을 얻을 수 있다면, 부동산 소유자들은 가급적 자신의 부동산을 처분하지 않으려 고 하기 때문이다.

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