도시개발에 필요한 요소는 여러 가지로 구분할 수 있다. 인적 요소로 주민, 기업, 시행자, 시공자, 계획가, 관료 등을 들 수 있으며, 물적 요소로는 자본 등이 있고, 또한 공간적 요소인 토지, 기반시설, 경관, 도시여건 등을 들 수 있다. 그 외에도 사업기간과 같은 시간적 요소를 추가할 수도 있을 것이다. 따라서, 도시개발의 요소를 개발주체, 대상지, 개발수요, 규제, 계획으로 나누어 도시개발과정을 들여다 보도록 한다.
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