해피레포트 - 주택임차권의 대항력

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보고서설명
임대차의갱신 보증금의증액 우선변제권 / (주택임차권)

본문일부/목차
Ⅰ. 서 론 Ⅱ. 주택임대차의 의의 및 요건 Ⅲ. 주택임차권의 대항력 1. 대항력의 의의 2. 대항력 취득의 요건 2. 1 인 도 2. 2 주민등록 3. 대항력의 범위와 그 내용 Ⅳ. 임대차의 갱신 및 보증금의 증액과 대항력 1. 임대차의 갱신과 대항력의 존속 2. 보증금증액과 대항력이 미치는 범위 3. 증액된 보증금에 대하여 우선변제를 받기 위한 확정일자 3. 1 증액부분에 대한 우선변제권 유무 3. 2 증액부분에 대하여 확정일자를 받는 방법 3. 3 우선변제권의 소급효 유무 Ⅴ. 결 론 ◉참고문헌◉ 그러나 실제에 있어서는 매도되면 얼굴조차도 보지 못했던 사람들이 나타나 집을 비워 달라는 요구에 응하지 아니할 수 없게 되어 거리를 방황하지 않으면 안되는 실정이다. 또한 임대차 계약의 내용에도 일정한 제한을 가하지 않고 있어 경제적 약자인 임차인은 경제적 강자인 임대인이 제시하는 불리한 조건에도 승복할 수 밖에 없었다. 이러한 점을 감안하여 국가보위입법회의는 주택이 없는 서민의 주택임차권을 보호하기 위하여 1981. 2. 21 의원의 제안으로 주택임대차보호법을 제정 同年 3월 5일 법률 제337호로 공포 시행하였다. 그러나 주택임대차보호법은 그 내용이 미흡하여 주택임차인의 보호에 충분하지 못한다. 따라서 다음에서는 이러한 주택임차권의 대항력에 대하여 좀더 자세히 살펴보고자 한다.

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