해피레포트 - [부동산진단 전망] 2025년 6월 대선이후 주택시장 분석, 상업용 부동산시장 진단과 전망에 대한 보고서

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기타 [부동산진단 전망] 2025년 6월 대선이후 주택시장 분석, 상업용 부동산시장 진단과 전망에 대한 보고서 2025년 6월 대선이후 부동산시장.hwp 등록인 nav250221102452 등록/수정일 25.06.01 / 25.06.01 문서분량 13 페이지 다운로드 0 구매평가 판매가격 4,900원

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보고서설명
◆ 이 『2025년 6월 대선 이후 6~7월 국내 주택시장 및 상업용 부동산시장 진단과 전망』 보고서는 정책 전환기와 금리 인하 사이에서 움직이는 시장의 복합적 구조 변화를 분석한 전문가 수준의 정책형 부동산 보고서입니다. 단순한 가격 예측을 넘어, 수요 심리의 변화, 공급의 병목, 자산군별 생존전략, 정책 방향성과 투자 흐름 간의 충돌을 유기적으로 해석하고, 실거주·투자·개발 주체 각각의 전략적 대응을 심층적으로 다루고 있습니다. ◆ 보고서는 서울·수도권을 중심으로 전국 주요 도시까지 아우르며, 지역별 회복 온도차, 정비사업 정책 기조 변화, 고자산가 투자 트렌드 변화, 수도권 재건축과 지방 미분양이라는 이중 구조 문제를 통합적으로 조명합니다. 특히 주택시장에서는 금리 인하 이후의 선별적 회복 양상을, 상업용 부동산시장에서는 리테일·오피스·물류·숙박 자산의 생존 조건과 리포지셔닝 전략을 자산별·지역별로 구체적으로 진단하고 있습니다. ◆ 이 보고서는 단순한 시장 전망을 넘어, 금융환경·정책기조·ESG·인구구조·소비행태 변화 등 거시적 요소를 해석 도구로 삼아 부동산 시장의 본질을 통찰하려는 시도를 담고 있습니다. 고자산가의 리노베이션 투자, 공유형 자산 트렌드, 수도권 외곽 물류시설의 재조명, 리츠·PF의 구조적 리스크 분석 등 최신 흐름도 놓치지 않았습니다. ◆ 『2025년 67월 국내 주택시장 및 상업용 부동산시장 진단과 전망』 보고서는 부동산 정책 입안자, 공공기관 부동산 담당자, 리서치 기관, 민간 개발업체, 고액 자산가 및 자산운용사 실무자 등에게 중·장기적 전략 수립을 위한 통합적 인사이트를 제공하며, 20252026년 부동산시장에 대한 가장 체계적이고 실전적인 고급 참고자료로 활용될 수 있습니다.

본문일부/목차
2025년 6월 대선이후 주택시장 분석, 상업용 부동산시장 진단과 전망에 대한 보고서

Ⅰ. 2025년 6월 대선 이후 국내 주택시장 흐름과 주요 변곡점 분석
Ⅱ. 2025년 투자 유망 부동산 및 고자산가의 투자 성향 분석
Ⅲ. 수도권 주택시장 점검: 현장에서 바라본 주택시장 실태 분석
Ⅳ. 상업용 부동산시장 진단과 전망
Ⅴ. 참고문헌

Ⅰ. 2025년 6월 대선 이후 국내 주택시장 흐름과 주요 변곡점 분석

1. 대선과 함께 움직인 시장: 정치 불확실성 해소와 매수 심리 회복

2025년 6월 치러진 대통령 선거는 국내 부동산 시장에 단기적 충격이 아닌, 구조적 방향성을 재설정하는 신호탄으로 작용하고 있다. 특히 차기 정부가 밝힌 국정운영 방향 속에는 주거복지 확대와 공급 활성화, 세제 정상화, 재건축 규제 개선, 금융접근성 확대 등 실수요 중심의 접근이 담겨 있으며, 이는 시장 참여자들의 정책 기대 심리를 회복시키는 요인으로 작용 중이다.
대선 이전까지의 주택시장 흐름은 정책 방향성 부재와 고금리 피로감 속에서 냉각 상태를 유지하고 있었으나, 정권 윤곽이 뚜렷해진 6월 이후, 특히 서울을 중심으로 선별적 매수세가 유입되기 시작했다. 이 같은 움직임은 고점 대비 가격 조정이 일정 수준 이뤄진 구간에 대한 저가매수, 주요 재건축 단지에 대한 불확실성 해소, 정책 수혜지역에 대한 선매수 반응으로 요약된다.

2. 2024년의 조정기, 그리고 금리 하락이라는 전환점

2024년의 국내 주택시장은 하방 압력의 축적기였다. 전국적으로 주택 가격은 평균 1.9% 하락하며 하락세를 지속했고, 거래량은 2013년 이후 최저 수준으로 침체되었다. 특히 공급 과잉 및 인구 감소 이슈가 중첩된 **지방 대도시(대구, 세종, 전북권 등)**는 최대 4~5% 수준의 매매가격 하락을 경험했다.
그러나 2025년 들어 금리가 본격적으로 하락 국면에 진입하면서 시장의 기대감이 회복세로 전환되기 시작했다. 한국은행은 2025년 1월, 3월, 5월 총 세 차례에 걸쳐 기준금리를 인하하며, 3.5%에서 2.5%까지 낮췄다. 이는 실수요자뿐 아니라 중소형 자산가들의 유입을 유도하는 결정적인 전환점이었다.

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#대선이후 주택시장 분석

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