해피레포트 - 모기지론

카테고리 : 레포트 > 기타 파일이름 :모.hwp 문서분량 : 5 page 등록인 : CPIA_lovecs 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 07.05.50 / 09.12.29 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 500 원

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1. 모기지론이란? 2. MBS의 정의 3. MBS의 운영원리 모기지론 VS 일반담보대출 1. 무주택 서민들에게 유리한 국민주택구입자금대출 2. 이미 집을 갖고 있는 사람이 평수를 늘려갈 때 유리한 모기지론 3. 단기대출을 원할 땐 시중은행의 주택구입자금대출 활용 1. 모기지론이란? 모기지론이란 일반적으로 주택을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행하여 10년 이상의 장기주택자금을 대출해 주는 제도를 말합니다. 모기지론을 이용할 경우, 주택수요자의 입장에서는 장기주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(보통 10년 이상, 고정금리) 원금과 이자를 분할하여 상환하게 되므로 통상 집값의 30%만 가지고 주택을 살 수 있기 때문에 목돈 없이도 주택구입이 가능하다는 이점이 있으며, 은행 등 금융기관의 경우 주택저당채권 매각, Mortgage·MBS Swap 등을 통해 대출 보유에 따른 대손발생 등 신용위험과 금리위험을 제거할 수 있는 장점이 있습니다.

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