해피레포트 - [건축] 건축물 기술관리에 대해서

카테고리 : 레포트 > 공학,기술계열 파일이름 :[건축] 건축물 기술관리에 대해서.hwp 문서분량 : 21 page 등록인 : leewk2547 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 13.06.18 / 13.06.18 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 2,000 원

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보고서설명
1. 유지관리의 필요성 건축기술의 발달로 인해 성능에 대한 요구수준이 점차 고도화되면서 건축물에는 각종 기능을 갖춘 설비와 마감재가 첨가되어 왔다. 이 때문에 그 성능을 어떻게 효율적으로 유지관리해나가는가가 중요시되고 있다.

본문일부/목차
건축물 본래의 내구성능은 시공에 의해서 결정되는 것이지만, 실제의 내용년수는 사용조건과 유지관리의 적부에 의해 크게 좌우되고 특히, 설비기기류에 대해서 이러한 경향은 현저하다. 일반적으로 건물의 노화ㆍ감모 현상은 처음에는 매우 더디게 진행하지만 일정한 한계를 넘는 단계에서부터는 급속하게 기능이 저하하여 고장, 기능상실로 이어지게 된다. 따라서, 건축물이 건전하다고 판정되는 단계에서 점검ㆍ보수를 계획적으로 실시하여 일정단계의 노화ㆍ감모에 도달하기 이전에 수선ㆍ부품을 교체하여서 건축물 전체의 내용년수를 연장한다. ◈ 유지관리의 업무 1) 일상점검과 정기점검 건축물은 완성된 후부터 열화가 시작된다. 건물의 기능 또는 성능을 유지하고, 내용년한을 연장시키기 위해서는 일상적인 점검ㆍ보수외에 정기적인 점검 보수를 빼놓지 않는다. 건축물의 청소라든지 설비기기의 운전, 가동부분의 주유, 소모품의 교환 조정 등은 일상점검에서 행하고 그 외에는 법적으로 정해진 것을 포함하여, 고도의 전문적인 지식을 필요로 하는 것은 정기적인 점검ㆍ보수를 행하도록 한다. 이러한 업무가운데는 자격이 없으면 실시할 수 없는 것도 있으므로 주의해야 한다. 2) 법규에서 정하는 점검 건물의 유지관리에 관해서는 건축법, 공동주택 관리령 및 시설안전에 관한 특별법에서 정하고 있다. 건축법 제26조에서는 「건축물의 소유자 또는 관리자는 그 건축물ㆍ대지 및 건축설비를 제30조 내지 제33조, 제35조 내지 제41조, 제43조 내지 제49조, 제51조, 제53조 내지 제55조, 제57조, 제59조, 제59조의2, 제59조의3 및 제67조의 규정에 적합하도록 유지ㆍ관리하여야 한다」고 정하고 있다.

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