1970, 1980년대 건설업의 원동력은 우수한 인력을 비교적 싼 임금으로조달할 수 있었던데 서 비롯되었다고 말할 수 있다. 그러나 90년대 들어 이러한 양상은 변하였다. 노동력은 오히려 부족하여 수입을 하여야 할 형편에 있고, 국내 건설시장은 개방되어 선진국의 첨단기술과 개도국의 값싼 노동력에 양면으로 대응하여야 하는 형편에 놓여있다.
국내 건설업체들이 이러한 환경을 극복하기 위해서는 양의 시대에서 질의 시대로의 체질개선이 필요하게 되었다. 경쟁에서의 우위를 유지하기 위해서는 기술집약적인 체제로 전환해야 하는 것이다. 실제로 건설시장의 개방 등에 대한 대응방안으로서 국내건설업체들도 점차 노동력 위주의 생산방식에서 벗어나 기술위주로 전환하려고 노력하고 있음이 가시적으로 나타나기 시작했다.
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