해피레포트 - 방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산법제.hwp 문서분량 : 4 page 등록인 : ssonda11 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 23.07.24 / 23.07.24 구매평가 : 다운로드수 : 2 판매가격 : 4,000 원

미리보기

같은분야 연관자료
[중국문화산책(공통)] 방송통신대학교 2020년도 1학기 과제물 (2020.02)... 6 pages 4000 원

방송통신대학교 2023학년도1학기 출석수업과제물)_장애인복지론(공통) - 인권의 관점으로 본 장애인 이동권 이슈... 2 pages 3000 원

방송통신대학교 2023학년도1학기 출석수업과제물)_마케팅론(공통) - 마케팅개념이 정보화 시대에 어떻게 발전해가고 있는... 4 pages 4000 원

방송통신대학교 2023학년도1학기 출석수업과제물)_가족자원관리학(공통) - 4차산업혁명으로 도래한 지능정보사회의 특징을... 4 pages 4000 원

[방송통신대학교 2022학년도 2학기 기말시험] 인간과사회 (근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 하나를 선택하여 묘사... 4 pages 4000 원

보고서설명
2023학년도 1학기 중간과제물(온라인제출용) 부동산법제(공통) [과제명] [문제] 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함) [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

본문일부/목차
[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 1. 대항력 개념 2. 대항력 요건 3. 대항력 발생시기 4. 甲의 대항 가능 여부 [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. 1. 우선변제권 개념 2. 우선변제권 요건 3. 우선변제권 효력 발생시기 4. 최우선변제권 5. 경매대금 배당 참고문헌 [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오 1. 대항력 개념 임차인이 제3자에게 임대차의 내용을 주장하는 법률상의 힘을 대항력이라고 한다. 제3자에는 임차주택의 양수인, 임대 권리를 승계한 자, 임차주택에 대한 이해관계를 가진 자 등이 포함된다. 2. 대항력 요건 민법 제621조 제2항에 따르면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 하지만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 있는 요건을 밝히고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제1항에 따르면 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.”

연관검색어
방송통신대학교

구매평가

구매평가 기록이 없습니다

보상규정 및 환불정책
· 해피레포트는 다운로드 받은 파일에 문제가 있을 경우(손상된 파일/설명과 다른자료/중복자료 등) 1주일이내 환불요청 시
환불(재충전) 해드립니다. (단, 단순 변심 및 실수로 인한 환불은 되지 않습니다.)
· 파일이 열리지 않거나 브라우저 오류로 인해 다운이 되지 않으면 고객센터로 문의바랍니다.
· 다운로드 받은 파일은 참고자료로 이용하셔야 하며,자료의 활용에 대한 모든 책임은 다운로드 받은 회원님에게 있습니다.

저작권안내

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열
파일이름 :부동산법제.hwp
문서분량 : 4 page	등록인 : ssonda11
문서뷰어 : 한글뷰어프로그램	등록/수정일 : 23.07.24 / 23.07.24
구매평가 :	다운로드수 : 2

방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금

판매가격 : 4,000 원