해피레포트 - (방통대 2016-1) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :우선변제권의 문제점과 개선방안.hwp 문서분량 : 4 page 등록인 : ymiscta 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 16.04.04 / 16.04.04 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 5,000 원

미리보기

같은분야 연관자료
부동산법제4공통) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 ... 12 pages 6000 원

방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시... 4 pages 4000 원

[방송통신대학교 부동산법제]甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을... 5 pages 4000 원

[부동산법제] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리... 5 pages 4000 원

[방통대 법학과 4학년 부동산법제 공통] 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권... 11 pages 4000 원

보고서설명
- 법학과 4학년 부동산법제 공통 참고자료입니다 - 다양한 자료를 바탕으로 체계적으로 작성하였습니다 - 많은 도움 되시기 바랍니다

본문일부/목차
Ⅰ. 서 론 Ⅱ. 본 론 1. 상가건물임대차 보호법의 이해 2. 상가건물임대차 보호법의 문제점 및 개선방안 Ⅲ. 결 론 Ⅰ. 서 론 법률 제10580호 ‘상가건물임대차보호법’은, 2001년 12월 29일에 제정되어 2003년 1월 1일부터 시행하기로 공포되었으나, 대다수 임대인들이 임차인의 계약갱신 요구기간 동안은 임대료 인상이 불가능할 것으로 판단하고 임대료를 대폭 인상하는 현상이 발생함에 따라 영세한 상가건물 임차인을 보호한다는 입법취지로 2002년 11월 1일부터 시행되어 현재에 이르고 있다. 동법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장한다는 목적에도 불구하고, 영세 임차인이 체감하는 법현실과의 현실적인 괴리로 인하여 시행착오와 문제점을 안고 있다는 지적이 제기되고 있는 현실이다. 이에 본고에서는 동법에 대한 연구를 통하여, 우선변제권제도가 안고 있는 문제점들을 파악하고 이에 대한 개정 방향에 대해 고찰해 보고자 한다. Ⅱ. 본 론 1. 상가건물임대차 보호법의 이해 가. 입법목적과 적용범위 동법은 IMF 사태 이후 부동산시장 경색 및 금융시장의 위기 등으로 인하여 각종 부도사례가 잇따르면서 건설사들이 건설·운영하던 건물을 임차한 영세 상인들의 임차 보증금 반환 등이 문제가 되었다. 또한 상가건물에 투자한 임대인이 장기간 임대차 계약이 보장되지 않는 손해를 보전하기 위해 임차인에게 과도한 보증금 및 차임을 요구하는 상황이 발생하여 영세 상인들의 생계를 위협하기에 이르렀다. 이러한 문제를 해결하려는 국회의 발의에 정부가 법류로 제정·공포하게 된 것이다. 이러한 입법목적에 따라 동법은 다소 제한적으로 적용될 수 밖에 없었는데, 상가 건물이 임대차 계약에 한하며, 반드시 영업용 건물이어야 한다는 조건이 이에 해당된다. 이는 일시적인 영업시설은 아니나, 주된 목적이 영업용임에 해당되는 된다. 즉 비영리 단체(교회나 사찰 등)의 임대차는 해당되지 않는다는 제약사항이 있다. 또한 대통령령이 정하는 보증금액 이하의 임대차이어야 한다.

연관검색어
부동산법제

구매평가

구매평가 기록이 없습니다

보상규정 및 환불정책
· 해피레포트는 다운로드 받은 파일에 문제가 있을 경우(손상된 파일/설명과 다른자료/중복자료 등) 1주일이내 환불요청 시
환불(재충전) 해드립니다. (단, 단순 변심 및 실수로 인한 환불은 되지 않습니다.)
· 파일이 열리지 않거나 브라우저 오류로 인해 다운이 되지 않으면 고객센터로 문의바랍니다.
· 다운로드 받은 파일은 참고자료로 이용하셔야 하며,자료의 활용에 대한 모든 책임은 다운로드 받은 회원님에게 있습니다.

저작권안내

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열
파일이름 :우선변제권의 문제점과 개선방안.hwp
문서분량 : 4 page	등록인 : ymiscta
문서뷰어 : 한글뷰어프로그램	등록/수정일 : 16.04.04 / 16.04.04
구매평가 :	다운로드수 : 0

(방통대 2016-1) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오

판매가격 : 5,000 원