감정평가이론의 인근지역, 유사지역, 동일수급권의 개념을 차용하여, 주거지역에 대한 마이크로한 공간분석을 시도해보았다
[이용대상]
본문일부/목차
Ⅰ. 서(문제의 제기)
Ⅱ. 분석을 위한 관련개념개괄
Ⅲ. 분석대상지역(서울대 입구역 북쪽 대규모 아파트 단지)
Ⅳ. 대상 주거지역의 공간구조 분석
Ⅴ. 시계열적 측면에서 변동가능성
Ⅵ. 결(논의의 실익)
Ⅰ. 서(문제의 제기)
1. 우리가 살고 있는 주거공간은 대체로 단독적인 토지이용이 아닌 유사한 토지이용의 연속으로 주거지역이라 불리는 동질적인 큰 공간 내에 위치하고 있다. 하지만 같은 주거지역이라 하더라도 어떤 경계를 기준으로 지역공간의 단절이 발생하기도 한다.
2. 이러한 구분은 왜 발생하고 구체적으로 내가 살고 있는 공간은 어떻게 구조적으로 분석할 수 있을까하는 의문에서 본 논의는 시작되었으며, 더 나아가 이러한 공간구분은 현 시점처럼 장기적으로도 고정되어 있는지 아니면 변화하는 것인지에 대한 검토를 포함하기로 한다.
Ⅱ. 분석을 위한 관련개념개괄
1. 부동산학에서의 지역공간 구분
주거지역에 대한 분석의 기준으로서 부동산학에서의 개념을 차용하기로 한다. 부동산학에서는 동일한 용도지역 내에서 지역특성에 따라 다시 세부적인 공간구조로 구분될 수 있다고 보며 이를 인근지역, 유사지역, 동일수급권이라고 본다.
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