해피레포트 - [부동산학] 미분양 아파트 분양대책

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :미분양 아파트 활성화 방안에 관한 연구.hwp 문서분량 : 9 page 등록인 : sirius0405 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 10.02.26 / 10.04.27 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 1,000 원

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1. 미분양 아파트 발생원인 1)미분양 아파트의 개념 미분양 아파트란 주택건설업체가 입주자 모집공고를 내고 입주자를 모집했으나 1-2-3순위 및 무순위자 접수에서 청약이 미달돼 선착순 계약으로 판매하는 아파트를 말한다. 입지여건, 분양가, 층, 방향 등 여러가지 이유 때문에 수요자들의 눈길을 끌지 못해 일정한 청약기간 내 분양되지 못한 아파트이다. 현행 주택의 공급에 관한 규칙상 아파트 분양 방식은 입주자 모집공고를 내고 청약통장 가입자를 대상으로 일정기간 공개청약을 한 뒤 추첨하도록 정해져 있다. 이때 당첨자의 숫자가 아파트 분양 가구 수보다 모자랄 경우 미분양이 발생하게 된다. 때문에 미분양 아파트는 모집 가구 수보다 청약자들이 많았지만 당첨자가 계약을 포기한 미계약 아파트와는 성격이 전혀 다르다. 주택업체들은 아파트가 미분양되면 일정한 청약자격을 갖추지 않았더라도 분양을 원하는 청약통장 미가입자들에게도 아파트를 분양할 수가 있다. 아파트의 청약 자격은 청약통장의 가입기간과 납입액에 따라 우선순위, 1-2-3 순위 등으로 구분되는데, 미분양 아파트는 이와 같은 자격을 갖추지 않더라도 누구든지 구입할 수가 있는 것이다.

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