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카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[사회과학] 후분양제의 도입 필요성과 활성화 방안.hwp 문서분량 : 21 page 등록인 : cchangh7 문서뷰어 : 
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- 후분양제의 도입필요성과 활성화방안 Ⅰ. 서 론 Ⅱ. 이론적 배경 1) 이론적 자원 1. 선분양제도의 구조 및 내용 2. 후분양제의 구조 및 내용 Ⅲ. 주택분양제도의 현황 1) 주택선분양제도 1. 선분양제의 실시배경 2. 선분양제의 문제점 2) 주택선분양제 관련제도 1. 주택청약제도 및 청약관련저축제도 2. 분양가 규제 3. 분양권 전매제도 Ⅳ. 주택 후분양제도 1) 후분양제도의 도입배경 2) 후분양제도의 도입계획 3) 후분양제도의 시행현황 4) 후분양제도의 파급효과 5) 후분양제도의 정착 방안 1. 금융적 제도개선 2. 제도적 개선 Ⅴ. 결론 Ⅰ. 서 론 정부의 경제사회발전 5개년계획과 신경제 5개년계획의 성공적 추진으로 고도성장을 거치면서 도시화가 가속되고 이로 인해 도심지역의 급격한 인구집중현상이 나타나 국내의 주택공급시장은 절대부족문제를 겪었다. 이를 해소하기 위해 정부는 수도권 및 대도시 주변의 신도시 아파트건설과 80년대 후반에 시작된 주택 200만호 건설사업 추진 등의 아파트위주의 주택산업을 지속적으로 성장시켜 2006년 주택보급률1) 107.1%를 달성하며 주택부족문제의 해소를 실현하였다. 그리하여 정부의 주택정책은 주택절대부족문제를 해결하고 주택대량공급과 건설금융의 부족문제를 해결하기위해 선분양제를 허용함으로써 한국만의 독특한 분양제도가 형성되게 되었다. 하지만 한국에서 법률적으로는 선분양제에 관련한 조항을 찾아볼 수 없다. 즉 한국의 선분양제는 부동산의 수요자와 공급자 그리고 정부의 필요에 의하여 선택한 거래의 형태로 강제조항이 아닌 일정한 조건을 갖춘 경우에는 분양을 허용할 수 있다는 허용조항인 것이다. 이러한 형태가 부동산공급 거래의 보편화된 구도로 자리잡아왔다. 이렇게 도입된 선분양제는 1970년 후반부터 본격적으로 대단위 아파트를 공급하는데 도움을 주었으며, 매년 20만호의 주택을 공급함에 있...
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