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카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :[사회과학] 부동산 취득 및 보유시의 세금.hwp 문서분량 : 5 page 등록인 : cchangh7 문서뷰어 : 
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- 부동산 취득 및 보유시의 세금 ƒ. 취득세와 등록세 과세표준세율종전변경종전변경주택 매매기준시가실거래가4.0%2.3%(2.85%)주택 경매낙찰가격좌동4.6%2.3%일반분양분양가격좌동4.6%2.3%조합원 취득지분별 공사원가좌동3.16%좌동증여 취득기준시가좌동4.0%좌동상속 취득기준시가좌동3.16%좌동 -25.7평 이하 주택에 대해서는 농어촌특별세가 비과세됨. ※주택 매매 등에 취득세와 등록세가 감면되었음. 따라서 감면분에는 농어촌특별세가 20% 추가되므로 총 세율은 2.33%가 아닌 2.7%%가 됨. ▶ 일반취득관련 세금 구분취득세농어촌특별세등록세지방교육세총계과세방법매매가의 1%매매가의 10%매매가의 1%등록세의 20%세율1%0.1%1%0.2%2.3% -전용면적이 25.7평 이하는 농어촌특별세가 비과세됨. 감면세액에 대한 농어촌특별세 감 안시 2.7%가 됨 ▶ 주택 수별로 본 과세판정 주택 수 현황상황판정거주자배우자자녀한 채－－－1세대 1주택한 채한 채－부부가 독립세대1세대 2주택(부부는 독립세대 인정 안 됨)부부가 이혼각자가 1세대 1주택한 채한 채한 채자녀와 생계를 같이 함1세대 3주택(생계를 같이하는 경우 동일세대원임)자녀가 독립세대로 있으나, 30세 미만에 해당－무소득자1세대 3주택(30세 미만자는 소득이 없으면 별도세대 불인정)자녀가 독립세대로 있으나, 30세 미만에 해당－근로소득자부부－1세대 2주택 자녀－1세대 1주택자녀가 독립세대로 있으나, 30세 미만이나 이혼부부－1세대 2주택 자녀－1세대 1주택자녀가 독립세대로 있고 30세 이상－무소득자부부－1세대 2주택 자녀－1세대 1주택(30세 이상자는 소득이 없더라도 별도세대 인정) „. 보유세 원래 보유세는 토지나 건물을 보유하기만 하면 내야 하는 세금이다. 따라서 2004년 이전까지는 건물 재산세와 종합토지세로 과세가 되어왔다. 또 2005년에는 앞의 재산세와 종합토지세가 재산세로 통합되고, 집이나 땅을 많이 갖고 있...
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