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카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산시장의전망에대한연구.hwp 문서분량 : 3 page 등록인 : shehd 문서뷰어 : 
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- 부동산시장의 전망에 대한 연구 결론부터 상술하자면 부동산 전문가들은 아직까지 우리나라에서는 부동산에 투자하는 것이 안전하면서도 수익성이 높다고 말한다. 그리고 부동산 시장은 죽지 않을 거라고 믿고 있다. 그러한 예측을 가능케하는 요소들을 분석하면 다음과 같다. 첫째, 시중에 부동자금이 엄청나게 많다는 점 금융기관 단기예금에는 규모가 낮은 금리에도 불구하고 수백조원의 자금이 어디에 투자할 것인가를 모색하며 대기하고 있다. 짐작컨대 그 중 많은 부분이 부동산 투자에 가고 싶어하는 자금이라고 보고 있다. 안전하고 수익성 전망이 좋다고 판단되는 부동산 상품이 부동산 중개업소 진열대에 올라오면 긴 시간 기다리지 않고 판매되고 있다. 지난 2년여 동안 부동산 시장이 그다지 좋지 않았던 기간에도 급매로 나온 물건이 괜찮다고 여겨지는 경우 곧장 매매가 이루어지다 보니 부동산 경기가 좋지 않다하더라도 전체적인 부동산 시세가 뚝 떨어지지 않았던 이유가 여기에 있다. 그렇기 때문에 엄청난 부동자금이 마땅한 투자처를 찾지 못하고 대기하고 있는 지금, 부동산 시장은 괜찮을 거라고 예상들 하는 것이다. 물과 돈은 그 성질이 비슷하다. 물은 아래로 흐르면서 빈틈만 있으면 그곳으로 스며들거나 흘러들어가고, 돈은 불어날 수 있는 대상만 있으면 밝은 곳 또는 어두운 곳 어디에든 흘러 들어가는 근성이 있다. 같은 이치로 부동산이 아직 수익성이 좋다고 생각하는 사람들이 많기 때문에 돈은 거기로 흘러갈 것으로 예상하는 것이다. 둘째, 근래의 주식시장은 상당히 호황이었음 작년부터 주가지수가 많이 올라가서 유지되는 추세가 계속되고 있다. 그 상황을 부동산 시장과 연계하여 분석해 보면, 주식시장의 선행지수는 실물경기보다 6개월 정도 선행한다. 이 사실은 주식시장이 호황이면 앞으로 6개월 정도 후에는 경기가 좋아질 것으로 예상할 수 있는 것이다. 그리고 실물경기보다 6개월 뒤에는 부동산 경기가 좋아질 것으로 예상할 수 있는 것이다. 때문에 이론상으로는 금년 안에 부동산 시장...
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