해피레포트 - [경제경영] 8 31 부동산종합정책(831부동산 정책)의 현황과 문제점 개선 방안 / 8.3

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :8 31 부동산종합정책(831부동산 정책)의 현황과 문제점 개선방안.ppt 문서분량 : 40 page 등록인 : yesmax 문서뷰어 : MS-파워포인트뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.06.26 / 08.06.26 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 2,000 원

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8.31 부동산종합정책의 현황과 문제점 개선방안 목차 목차 목차 목차 8.31 부동산종합정책의 현황 부동산 대책의 배경 주택시장의 동향 03년 10.29 대책이후 안정적이던 주택가격이 금년 2월부터 상승세 지속 강남, 분당에서 시작된 가격 급등세는 강북 일부, 수도권에 까지 영향 지가 동향 서울을 중심으로 한 일부 개발 예정지에서 지가 급등 현상이 발생 주택가격 상승의 원인 수요측 요인 고액 투자자들이 투자 목적 증여 목적으로 강남지역의 주택을 집중 매입 저금리 기조가 계속됨에 따라 금융자산에 비해 부동산 투자에 대한 상대적 기대가 높아짐 그간 추진해온 정부의 부동산정책에 대한 전반적인 국민의 신뢰가 형성되지 못하여 투기심리가 지속되지 못함 부동산의 기대수익률이 높은 수준에서 무분별한 투기심리 편승 현상으로 가수요 폭발 주택가격 상승의 원인 공급측 요인 서울과 수도권 지역의 상대적으로 낮은 주택 보급률 예) 서울 89%, 수도권 94% 서울과 수도권 등 선호지역의 중대형 주택공급 부족 우려와 재개발, 재건축, 용적률 등의 제한에 따른 도심지 중대형 공급 의 에로 택지확보의 어려움 토지가격 상승의 원인 토지시장 내부 요인 최근 다수의 대규모 개발계획이 발표·시행됨에 따라 개발 이익 을 기대한 사전적 투기적 수요가 급속히 확산 토지보상금이 다시 유입되어 수요를 증가시킴 이용가능한 토지의 절대규모가 부족 토지시장 외부 요인 과거 정부의 부동산대책이 주택시장에 치중된 결과 토지투기 에 대한 규제 ...

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