해피레포트 - [부동산] 천호 뉴타운 ＆ 재정비 촉진사업의 내용과 문제점

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :천호 뉴타운 ＆ 재정비 촉진사업의 내용과 문제점.hwp 문서분량 : 9 page 등록인 : dhy007 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.06.23 / 11.01.06 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 1,000 원

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보고서설명
천호 뉴타운사업과 재정비 촉진사업에 대하여 조사하고 문제점을 검토한 레포트입니다. 부동산 레포트나 도시계획관련 레포트 쓰실때 참고하시면 유용하리라 생각합니다.

본문일부/목차
Ⅰ.사업지구현황 1. 계획의 배경 및 목적 강동구 천호동 지역은 역사적으로 서울동부외곽지역의 관문역할을 수행하면서 자연적으로 형성된 주거밀집지역으로서 강남지역에 입지하고 양호한 입지여건을 갖추고 있으면서도 도시기능이 지속적 으로 쇠퇴하였다. 70~80년대 강남권 개발시 토지구획정리사업 등의 도시정비사업을 통해 일부지역에 개발이 이루어졌으나 열악한 도시기반시설과 노후화된 재래시장등이 입지하고 있어 도시정주환경이 낙후된 지역으로 계획적 이고 종합적인 개발사업의 추진이 시급한 실정이다. 따라서 근린생활단위의 동일생활권을 대상으로한 기성 시가지 재개발사업인 뉴타운 사업을 통해 열악한 도시기반시설을 정비하고 보다 풍요롭고 쾌적한 서울 동남권의 선주거문화의 중심지로 개발할 수 있도록 종합적인 개발계획을 수립하는 것을 목적으로 한다. 2. 토지이용현황 - 단독주택, 다세대, 다가구중심인 중 ‧ 저밀 주거지와 상업지가 혼용되어있음 - 재래시장 및 윤락가 주변의 노후불량 건축물로 인해 도시의 미관을 저해함 - 도로변 상업 및 주거기능이 혼재되어 스카이라인 형성이 미흡함 - 대상지내 도로체계가 미흡함 3. 건축물 현황 1) 건축물 용도 현황 지구내 주택유형은 단독주택비율이 전체주택의 50%이상을 차지하고 공동주탣의 경우는 다세대 주택 위주로 형성되어 있으며, 점포형주택과 근린생활 시설이 30% 가까이 분포하고 있어 주거와 상업기능 의 과다한 혼재가 정주환경을 악화시키는 것으로 분석된다. 2) 건축물 노후도 현황 대상지내 건축물의 노후도는 경과년수가 11~15년된 건축물이 전체건축물의 24%를 차지하고 있고 재래시장과 집창촌지역을 중심으로 20년 이상 노후된 건축물이 70.3%인 것으로 조사되었으나 대상지 전체 건축물 중 20년 이상된 건축물의 비율은 37.5%로 조사됨 3) 건축물 층수현황 - 건축물의 층수는 2층 이하의 저층건축물이 65%를 차지함 - 주택형태는 단독주택위주의 건축물로 구성되어 있으며 신축건물의, 경우 다세대나 아파트와 같은 공동주택위주로 건설되는 실정임

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