해피레포트 - [부동산학] 부동산의 특성

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :부동산의특성.hwp 문서분량 : 6 page 등록인 : bellezard 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.06.08 / 10.10.27 구매평가 : 다운로드수 : 3 판매가격 : 1,700 원

미리보기

같은분야 연관자료
부동산시장과정책4공통) 부동산 가격의 거품 성장기 미국에서 발생한 서브프라임 사태 재산세가 부... 9 pages 9900 원

[부동산시장과정책 공통] 1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (15점) 2... 10 pages 5000 원

부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치가 어떻게결정되는지설명하고 우리나라 부동산<... 8 pages 6000 원

부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치개념설명하고 임대료가 일정한경우 부동산 6 pages 6000 원

(부동산시장과정책 공통) 1. 부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 ... 15 pages 5000 원

보고서설명
`부동산의 특성`에 대해서 일목요연하게 정리되어 있는 글입니다.

본문일부/목차
[목차] Ⅰ. 토지의 특성 1. 자연적 특성 (1) 지리적 위치의 고정성 (2) 비소모성 (3) 면적의 유한성 (4) 기타 2. 인문적 특성 (1) 토지의 다양한 이용 (2) 토지의 분할과 병합 (3) 주변 환경의 변화 (4) 토지의 공개념적인 성격 Ⅱ. 건축물의 특성 1. 개보수가 가능한 내구재적 성격 2. 규모를 늘릴 수 있는 재화 3. 동일한 건물의 복제가 가능한 재화 4. 토지와 건축물의 상관성 Ⅲ. 부동산의 경제적 특성 1. 희소한 재화 2. 투자 회수가 긴 재화 3. 개량 가능한 재화 4. 위치 선호가 다른 재화 5. 고관여 재화 <참고문헌> [본문일부] Ⅰ. 토지의 특성 토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성으로 나눌 수 있다. 토지의 자연적 특성이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 한정되어 있다는 점을 들 수 있다. 그리고 이런 자연적 특성을 지닌 토지를 인간이 이용하면서 토지와 관련된 인문적 특성이 나타난다. 인문적 특성은 동일한 자연적 특성을 지니고 있어도 인간의 토지 이용은 다양하다는 점과 필요한 경우 토지를 분할하거나 병합하여 이용이 가능하다는 특징이 있다. 이외에도 사회구성원간의 합의에 따라서 토지에 대한 공개념적인 성격이 반영될 수 있다. 1. 자연적 특성 (1) 지리적 위치의 고정성 ① 개념 토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효과(External Effect)라 한다. 외부효과란 자신의 시장경제 활동과 관련이 없는 외부 시장의 경제활동들로 인하여 자신의 경제적인 성과에 긍정적이거나(Positive) 부정적인(Negative) 영향을 주는 것을 말한다. 이 때 긍정적인 영향을 정의 외부효과라하고 부정적인 영향을 부의 외부효과라 한다. ② 특성에 따른 현상 지리적 위치의 고정성이라는 특성으로 인하여 부동산관련 각종 활동에서 발생되는 현상은 다양하다. i) 지리적 위치의 고정성이 부동산과 동산의 분류기준이 된다. [참고문헌] 김천경 외(2006), 「감정평가 이론과 실무」, 박문각 방경식(2007), 「부동산학개론」, 범론사 이원준(2007), 「부동산학원론」, 박영사 이창석(2006), 「부동산학개론」, 형설출판사 조주현-이영방(2003), 「부동산학개론」, 박문각

연관검색어
부동산

구매평가

구매평가 기록이 없습니다

보상규정 및 환불정책
· 해피레포트는 다운로드 받은 파일에 문제가 있을 경우(손상된 파일/설명과 다른자료/중복자료 등) 1주일이내 환불요청 시
환불(재충전) 해드립니다. (단, 단순 변심 및 실수로 인한 환불은 되지 않습니다.)
· 파일이 열리지 않거나 브라우저 오류로 인해 다운이 되지 않으면 고객센터로 문의바랍니다.
· 다운로드 받은 파일은 참고자료로 이용하셔야 하며,자료의 활용에 대한 모든 책임은 다운로드 받은 회원님에게 있습니다.

저작권안내

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열
파일이름 :부동산의특성.hwp
문서분량 : 6 page	등록인 : bellezard
문서뷰어 : 한글뷰어프로그램	등록/수정일 : 08.06.08 / 10.10.27
구매평가 :	다운로드수 : 3

[부동산학] 부동산의 특성

판매가격 : 1,700 원