해피레포트 - [경제경영] 중국 부동산투자

카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :중국 부동산 투자 관련 리포트.doc 문서분량 : 2 page 등록인 : image 문서뷰어 : MS-워드뷰어프로그램 등록/수정일 : 08.02.26 / 08.02.26 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 500 원

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중국 부동산투자관련 리포트목차 1. 중국 부동산 정보2. 중국 부동산투자 현황 & 전망3. 부동산개발4. 중국의 부동산 투자절차5. 중국 내 부동산 관련 법규 및 정보 1장 외상투자기업이 토지사용권을 취득하는 주요방법 2장 부동산개발 과정시의 유의사항 3장 중국에서의 토지임대법 4장 외국인의 주거용 부동산 구입하기①중국의 토지제도 사회주의 체제 아래 토지는 공유제를 채택하고 있다. 공유제는 사유제와 반대개념으로 생산과 관계되는 모든 권리가 개인이 아닌 전 인민에 의해 공동으로 소유되는 제도다. 토지가 공유제 아래 전 인민의 소유가 되어 있다는 것은 인민이 토지를 이용하는데 별도의 비용을 필요하지 않는다는 것을 의미한다. 토지 소유권에는 국가 토지 소유권과 집체 토지 소유권의 두 가지가 있다. 토지소유권은 양도할 수 없고 사용권만 거래가 가능하다. 토지 사용권 양도는 국가가 토지사용자 명의로 토지 사용권을 일정 양도하는 동시에 토지사용자가 국가에 비용을 지불하는 방식을 말한다. 중국 토지시장은 토지사용권 시장이다. 중국 토지시장의 구조는 ▶도시 1급 토지시장 ▶도시 2,3급 토지시장▶농지 수용시장 ▶농촌 집체 토지의 자발적 토지시장 등 4가지로 나눠볼 수 있다. 가운데 도시의 1급 토지시장은 토지사용권의 첫 양도시장이다. 1급 토지시장은 전체 토지시장에 지대한 영향을 미치고 토지사용권 양도는 국유 토지의 시장진입 고리다.1992년 이후 토지양도시장의 발전으로 전국의 도시정부는 이를 통해 많은 재정을 확보했고 투자환경을 개선했다. 몇몇 도시에는 토지 양도수입이 재정수입의 25%에 달하고 80%에 이른다. 1급 토지시장에 개인은 대부분 들어갈 수 없다.2급 토지시장은 토지 사용권의 . 개발사업자는 1급 토지시장의 수요자가 양도받은 국유토지 사용권을 활용해 개발한 뒤 수요자에게 판매하거나 토지사용자가 서로 토지사용권을 행위가 포함된다. 중국에 진출한 우...

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