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카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :주택정책과 시장경제-시장경제의 이해.ppt 문서분량 : 55 page 등록인 : behappy20 문서뷰어 : 
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- 목 차 4. 문제제기 4.1. 2001년 이후의 주택가격 상승이...
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- 목 차 4. 문제제기 4.1. 2001년 이후의 주택가격 상승이 사회적 문제인가 4.2. 주택정책의 강화 이유는 무엇인가 4.3. 강남의 아파트 가격 상승의 근본 요인은 무엇인가 4.4. 정부정책 시행으로 주택시장은 안정화될 것인가 4.5. 분양가규제 요구는 타당성이 있는가 4.6. 주택은 공공재인가 시장재인가 4.7. 주택정책의 목적은 명확한가 5. 주택정책의 바람직한 방향 1. 주택 및 주택시장의 특성 (1) 이질성 쟯 주택 형태, 주변 환경, 공공서비스 및 기반시설의 여건 등 구별됨 (2) 위치의 고정성 쟯 위치가 고정되어 있어 외부효과의 영향 받음 (3) 고가의 내구 소비재 o 수십년 이상의 수명을 갖고 있으며, 철거비용이 많이 소요됨 (4) 소비재와 투자재 두 측면 존재 쟯 주택서비스를 창출하는 내구소비재이면서 자본이득을 창출하는 자산임 (5) 주택금융의 역할 중요 o 주택구입시 가구소득의 수년치에 해당되는 목돈 필요 o 자금조달 부담을 분산시킬 수 있는 주택금융 역할 큼 (6) 임대시장의 중요성 o 집 구입능력이 없거나 살 의사가 없는 사람 대상 (7) 거래비용이 크고 거래빈도가 낮음 o 주택구입은 이주를 수반함 쟯 부동산 수수료, 취득세, 등록세, 이사비용 등 거래비용 수반 o 주택관련정보는 다른 재화에 비하여 불완전하고 국지적임 (8) 기존스톡의 중요성 쟯 주택건설에 수개월에서 수년 소요 o 1년 생산증가는 전년말 기존스톡에 비하여 미미함 젨 - 단기 공급곡선은 거의 수직선임 (9)주택하위시장 o 지역별 차이가 존재하는 지역성 강함 - 지역간 주택수급 불균형이 발생할 가능성이 높음 젨 - 일단 형성된 수급불균형은 쉽게 해소되기 어려움 (10) 거시경제적 중요성 쟯 국민경제에서...
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