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카테고리 : 레포트 > 사회과학계열 파일이름 :시장경제와 토지문제.ppt 문서분량 : 60 page 등록인 : behappy20 문서뷰어 : MS-파워포인트뷰어프로그램 등록/수정일 : 07.12.07 / 07.12.07 구매평가 : 다운로드수 : 1 판매가격 : 1,000 원

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시장경제와 토지문제 목 차 그림 1 부동산 증권화의 구조 그림 2 자산담...

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시장경제와 토지문제 목 차 그림 1 부동산 증권화의 구조 그림 2 자산담보부채권(ABS)의 발행구조 그림 3 주택저당채권 유동화의 기본구조 그림 4 REITs의 기본구조 2. 부동산 시장환경 1) 과잉 유동성시장에는 지가가 폭등하고 유동성 부족시장에는 반대현상이 일어난다. (환금성과 수익성시장) (동면, 유체부동산) 2) 생활 정보지(임대 시장 붕괴), 정보화시대(매매시장위축) 구조 조정에 의한 대량 실업으로 부동산시장에 중개업자가 과잉공급 10년 주기의 부동산 순환에서 7~8년은 불황을 겪었고 외환위기 후 2~3년 호황을 맞이 했던 싸이클은 충분했다. (지금은 경제 위기) 3. 부동산 시장 대응책 1) 차별화 전략(개미, 거미, 벌의 상술) 자신 있는 분야(틈새시장) 2) 지역별 분야별 업무별 으뜸 정책 ( 컨설턴트 , 경영전략 ) 3) 그룹화로 파워엘리트(Manpower)집단전술의 도입 대형법인 텔레 폰 마케팅업체(500여 개) 600명 고용1인 당 300~500명 무차별 통화(투기조장 , 문제점) 기획부동산 4) 부동산업의 견인차인 지식산업으로 인식전환개발, 리모델링, 재건축 5) 금융시장 접목 Project Financing , REITs , ABS , MBS , 모기지론 뀿 4. 부동산 개발 실무 1) 컨설팅업 부동산 외 경영, 수출 입, 엔지니어링, 마케팅 등 다양한 분야에서 성업 중에 있다. 부동산컨설팅 분야는 개발업자, 투자가, 은행 및 보험업자, 기업들의 부동산의사결정이 증가 2) 컨설팅이란 컨설턴트가 부동산 의사결정자에게 부동산에 관련되는 제반문제에 대한 조언과 지도 및 ...

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