해피레포트 - 도심의 성장 및 도시 확산과 쇠퇴에 관한 논의

카테고리 : 레포트 > 인문,어학계열 파일이름 :도심의 성장 및 도시 확산과 쇠퇴에.hwp 문서분량 : 10 page 등록인 : ghkddmlfhr 문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 11.08.06 / 11.08.06 구매평가 : 다운로드수 : 0 판매가격 : 3,500 원

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본문일부/목차
도심의 성장 및 도시 확산과 쇠퇴에 관한 논의 목차 Ⅰ. 도심의 성장과 쇠퇴에 관한 이론적 논의 1. 도시경제학적 관점 2. 도시생태학적 관점 1) 동심원 모델 2) 선형 모델 3) 다핵심 모델 3. 도시 확산과 도심의 쇠퇴 Ⅱ. 도심의 성장과 쇠퇴에 관한 경험적 논의 1. 서구 대도시의 경험 1) 주거기능 2) 상업기능 3) 업무기능 2. 한국의 경험: 서울을 중심으로 Ⅲ. 참고문헌 Ⅰ. 도심의 성장과 쇠퇴에 관한 이론적 논의 1. 도시경제학적 관점 도심은 도시활동의 중심이 되는 중심업무지역(cenal business district) 으로 금음, 무역과 같은 고차서비스업, 고급백화점 등의 전문상업기능, 그리 고 도시행정기능이 집중되어 있는 곳이다. 도시의 제반 활동이 도심에 모이 는 이유는 여러 가지가 있다. 서울과 같이 역사가 오래된 도시의 경우 도심 에서 부터 도시가 성장하기 시작했기 때문에 오랜 시간을 두고 자연스럽게 도시 활동들이 도심에 모인 경우가 있는 반면 신도시의 경우처럼 계획적인 공간배치에 의해 도심이 결정되는 사례도 우리주변에서 찾을 수 있다. 이와 같이 도심의 위치나 규모를 결정하는 요인은 다양하지만 도시경제학적 관점 에서 도심의 고밀도 및 고집적현상을 설명하는 이론은 크게 집적경제, 지대 이론, 그리고 중심지 이론 등이 있다. 도시의 다양한 활동들은 도심이 제공하는 집적경제, 대면접촉의 기회 등 을 향유하기 위하여 도심에 모인다. 업무 및 상업시설들은 서로 가까이 입지 하는 것이 멀리 떨어져 있는 경우보다 더 많은 고객을 유인할 수 있기 때문 에 도심에 집적한다. 이를 구매의 외부효과(shopping extemality)라고 한다. 주로 대체재와 보완재를 판매하는 상업시설들이 구매의 외부효과 혹은 집적 이익의 가장 큰 수혜자이다. 만약 자동차를 구매하고 싶은 고객이 현대, 삼 성, 대우 중 어느 제품을 사야할 지를 결정하지 많았다고 가정하자. 자동차 회사에서 만들어 내는 자동차는 비슷하지만 성능이나 모양, 그리고 색상 등 이 다르다. 그러나 그 차이가 크지 않기 때문에 고객은 각각의 자동차 매장 에 가서 직접 비교를 해야 한다. 만약 자동차 대리점들이 서로 모여 있다면 떨어져 있을 때 보다 자동차를 비교하고 구매하는 비용을 경감할 수 있을 것이고 고객들은 대리점이 모여 있는 장소로 몰릴 것이다. 자동차의 경우는 불완전한 대체관계에 있으며 이러한 재화를 판매하는 상점은 서로 가까이 입지하여 집적이익을 향유한다. 커피와 설탕, 바지와 신발 등과 같은 재화는 보완재이다. 이러한 보완재 를 판매하는 상점도 구매의 외부효과를 향유하며 서로 가까이 입지한다. 소 비자가 한번 통행에 바지와 신발을 구입할 때 그 두 상점이 가까이 있으면 통행비용이 절감하기 때문이다. 결국 한 번에 쇼핑하는 것이 유리하기 때문에 대체재나 보완재를 판매하는 상점은 쇼핑센터나 도심에 집적하게 된다. 도심이 가지고 있는 높은 접근성으로 인해 토지이용자가 도심에 있는 토지를 이용하기 위하여 서로 경쟁하며 이로 인한 높은 지가 때문에 도심에 서 고밀도 개발이 이루어진다는 것이 지대이론에 근거한 도심성장 이론이다. ...이하 생략(미리보기 참조)

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