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부동산시장과정책4공통) 부동산 가격의 거품 성장기 미국에서 발생한 서브프라임 사태 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가0k 경제학과 부동산시장과정책4공통


카테고리 : 레포트 > 사회과학계열
파일이름 :부동산시장과정책4공통) 부동산 가격의.hwp
문서분량 : 9 page 등록인 : konggong12s
문서뷰어 : 한글뷰어프로그램 등록/수정일 : 20.11.23 / 20.11.23
구매평가 : 다운수 / 조회수 : 0 / 74
판매가격 : 9,900

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부동산시장과정책4공통) 부동산 가격의 거품 성장기 미국에서 발생한 서브프라임 사태 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가0k

경제학과 부동산시장과정책4공통

1. 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)
2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.(15점)
3. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가?(15점)
4. 부동산 가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.(15점)
5. 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.(15점)

나름대로 최선을 다해 작성한 자료입니다.
과제물 작성하는데 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.

참고용이니 원본 그대로 제출하지 마시고
나름대로 창작적인 글 만드신다면
좋은 레포트와 논문이 되리라 생각합니다.

구입자 여러분의 앞날에 행복과 행운이 항상
따르길 간절히 기원합니다. 홧팅^^
본문일부/목차


Ⅰ. 서 론

최근 부동산 가격이 떨어져 많은 사람들이 걱정을 자아내고 있다. 그 경우에는 아파트, 상가, 주택의 경우에 한하지 토지 그 자체는 오히려 상승하고 있다. 부동산은 주식과 채권처럼 유동적이지는 못하지만 조화를 부리는 속성을 지니고 있다. 언제 어디에서 가격이 상승하여 부동산 소유자에게 대박을 터지게 할지 모르기 때문이다.
필자도 최근에 평창에 부동산을 구입하였는데, 평창역과 거리상 5분 거리로, 접근성도 좋고 이효석마을이 있는 봉평면에 부동산을 구입했는데, 앞으로 어떤 대박을 터트려 줄지 자못 기대된다. 부동산은 상승하는 지역이 더욱 상승하며, 부화뇌동하지 않는 뚝심을 지닌자가 고수익을 보장한다. 그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산이 상승하기 마련이며, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 최근에 문재인 정부에서는 부동산 가격안정 대책을 내놓고 있어 전세값 안정의 효과와 집값이 안정이 되고 있다고 평가하고 있다. 그러나 지나친 규제로 인하여 부동산 시장이 침체기에 접어들었다는 애기도 들린다.
미국의 비우량 부동산대출(서브프라임 모기지 대출)의 부실화 문제를 계기로 세계경제의 향방에 대한 불안감이 고조되고 있다. 올해 2월 처음 표면화된 후 잠시 진정되는 듯 하던 미국의 서브 프라임 모기지 위기가 7월 다시 불거진 후 갈수록 파장이 확대되고 있다. 미국의 주택시장에 국한된 문제가 아니라 국제금융시장 전체를 뒤흔들고 미국을 중심으로 한 세계경기의 침체 우려까지 낳고 있기 때문이다.
이 기간 세계의 주식시장은 고점 대비 10% 이상의 대폭락을 경험했고, 환율시장에서는 달러 가치가 계속 떨어졌다. 이러한 시장의 급격한 변화는 금융 위기를 초래했다. 급락에 동반하여 일부 금융기관은 도산하고, 관련 상품에 투자했던 펀드는 청산할 수밖에 없었다. 서브프라임 모기지 부문에서 대출 규모 2위인 뉴센추리 파이낸셜은 2007년 4월 2일 파산을 신청했고, 1위인 컨트리와이드 파이낸셜은 자금 조달 불능에 빠졌다.
Mankiw and Weil이 개발한 M-W모형을 응용하여 입주유형별 주거면적에 대한 수요를 추정하고, 순서형프로빗모형을 이용하여 주택의 규모별 수요를 예측하였다. M-W 기본모형에 항상소득과 주거비용을 설명변수로 추가하여 M-W 확장모형이라는 추정모형을 설정하였고, 연령구간별 계수를 도출하였다. M-W 확장모형을 통해 도출된 계수를 기초로 연령구간별 추계인구수 및 가구수 등을 이용하여 향후 10년간의 주택수요를 추정하였다.
이 장에서는 부동산시장과정책4공통1. 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.(15점) 3. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가?(15점) 4. 부동산 가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.(15점)5. 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하기로 하자.

Ⅱ. 본 론

1. 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.(10점)
2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.(15점)
3. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가?(15점)
4. 부동산 가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.(15점)
5. 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.(15점)


Ⅲ. 결 론

참고자료

-공용, 2019, 부동산시장과정책, 부동산의 내재가치 부동산정책
-김광수, 2011, 김광수경제연구소 소장, 대한민국 부동산시장의 미래
-이창석, 김경민, 2017, 노무현정부 부동산정책의 교훈과 문재인정부의 부동산정책 방향
-조주현,2002. 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
-안중현, 2020, 조선일보, 집 가진게 죄냐" 30% 오른 재산세에 부글부글
-이원준,2000. 부동산학원론. 박영사. 서울.
-이흥원, 2019, 시사저널, 문재인 정부의 부동산 대책 9가지 잡혀가는 부동산
- 「서브프라임 모기지 사태의 분석과 전망」한국금융연구원 2007.9
-산업전략본부,「한국판 서브프라임 부실 가능성은 없나?」,『경제보고서』08-12(통권 290호), 현대경제연구원, 2008.3.28
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